近年来，“拍拍拍”成为了佛山土拍市场的代名词，基本每周一小拍，每月一大拍！
虽然偶然也有堪称“罕有靓地”拍出，但像今天如此“靓爆”的地块还是近年头一回——真正的千灯湖地铁上盖地块，周边豪宅林立！
地块质素稍后慢慢分析，先奉上竞拍结果！
拍卖结果
最终，保利以857826万的最高限价直接夺得该宗地块！折合楼面价15300元/㎡！
近86亿！若算上引入产业以及配套设施，这分分钟是过百亿的天价商住项目，在佛山，还是头一回！即使对于实力大房企来说，砸百亿打造一个项目，也绝非小投资，压力与风险并存！
可见，房企们对这块地乃至千灯湖板块给予多大的寄望！不过也能理解，毕竟这里的房价是佛山的标杆啊！
目前的千灯湖，已经是佛山楼价标杆。
然而，这只是它现在的一个价格，其未来的发展前景，远比我们想象的还要大，毕竟这块地非常的不简单。
因为它不仅仅只是一块体量庞大的商住地（总占地面积约19.32万㎡，计容总建筑面积超56万㎡），而且还是目前南海区正在重点打造的
千灯湖创投小镇当中最核心的部分。千灯湖创投小镇
位于广东金融高新区C区，东至华翠北路，西至桂澜路，南至佛平路，北至海五路，占地面积约1.8平方公里。
根据建设方案，千灯湖创投小镇总体规划包括两心（基金核心和孵化核心）。其中基金核心以各类大中型基金机构和关联服务为主，孵化核心以各类基金机构、创投金融衍生机构及关联服务机构为主。
据介绍，千灯湖创投小镇启动区主要分为基金创投集聚区，创新金融及中介服务集聚区，综合服务展示区，孵化器、加速器集聚区，人才公寓、运动生活休闲配套区五大功能区。
对此，南海区区长顾耀辉就曾表示，将力争在3年内，千灯湖创投小镇本地注册的创业投资、股权投资基金总规模达到500亿元，5年内达到700亿元。
为了实现这一目标，佛山市南海区大手笔在落户奖励、物业补贴、经营扶持、投资奖励、人才补贴等多个领域予以扶持。
今年2月出台《佛山市南海区促进千灯湖创投小镇产业集聚扶持措施》，就进驻奖励根据实际募资规模（实缴注册资本）按一定比例给予最高2000万元的扶持。
房产频道特约评论员
引入金融类、基金类，或者是新产业，可能对于整一个千灯湖，乃至千灯湖创投小镇来说，无疑是注入了新鲜的活力，这将对整个地块，或者是千灯湖板块来说有很大的一个价值提升作用。
其实现在千灯湖，尤其是商业其实是饱和的，商业饱和的情况下，就算有新的商业出来，除非是很关键的一个指标项目。不然的话，我觉得意义可能还是没有金融类、基金类的，或者是新产业的引入那么好。
林江中山大学教授、港澳珠三角研究中心副主任
通过创投机构为佛山产业带来人才、资金、资源等，这样的做法是正面的。当创投公司参与推动传统产业向新兴产业发展，也能增强传统产业的创新动力。
事实上，粤港澳大湾区的建设，为此带来了更深一层的意义。此前，广东提出要推进金融资产交易平台等重大金融平台建设，推动粤港澳金融市场互联互通。金融高新区中的创投小镇，正是看准这一契机，通过搭建更多的平台，加强与大湾区中广州、深圳、香港和澳门等合作。
也就是说，无论是该地块的建成入市，还是千灯湖创投小镇的打造，都将会为千灯湖板块带来新一轮的发展。
不仅如此，在今年2月公布的广东金融高新技术服务区B区规划显示，该地块以东将再造出一大片湖域，面积约32.4公顷（万平）。要知道，整个千灯湖体量才２０万方。
对于湖景比江景资源价值更高的佛山来说，能在金融高新区核心区域内打造一个比千灯湖还要大的湖，其价值不言而喻。
再加上目前千灯湖板块的在售的房源所剩无几，不久将来的千灯湖，也许就像专家所说，4万/方才是合理价！
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