近年來，“拍拍拍”成為了佛山土拍市場的代名詞，基本每週一小拍，每月一大拍！
雖然偶然也有堪稱“罕有靚地”拍出，但像今天如此“靚爆”的地塊還是近年頭一回——真正的千燈湖地鐵上蓋地塊，周邊豪宅林立！
地塊質素稍後慢慢分析，先奉上競拍結果！
拍賣結果
最終，保利以857826萬的最高限價直接奪得該宗地塊！摺合樓面價15300元/㎡！
近86億！若算上引入產業以及配套設施，這分分鐘是過百億的天價商住項目，在佛山，還是頭一回！即使對於實力大房企來說，砸百億打造一個項目，也絕非小投資，壓力與風險並存！
可見，房企們對這塊地乃至千燈湖板塊給予多大的寄望！不過也能理解，畢竟這裡的房價是佛山的標杆啊！
目前的千燈湖，已經是佛山樓價標杆。
然而，這只是它現在的一個價格，其未來的發展前景，遠比我們想象的還要大，畢竟這塊地非常的不簡單。
因為它不僅僅只是一塊體量龐大的商住地（總佔地面積約19.32萬㎡，計容總建築面積超56萬㎡），而且還是目前南海區正在重點打造的
千燈湖創投小鎮當中最核心的部分。千燈湖創投小鎮
位於廣東金融高新區C區，東至華翠北路，西至桂瀾路，南至佛平路，北至海五路，佔地面積約1.8平方公里。
根據建設方案，千燈湖創投小鎮總體規劃包括兩心（基金核心和孵化核心）。其中基金核心以各類大中型基金機構和關聯服務為主，孵化核心以各類基金機構、創投金融衍生機構及關聯服務機構為主。
據介紹，千燈湖創投小鎮啟動區主要分為基金創投集聚區，創新金融及中介服務集聚區，綜合服務展示區，孵化器、加速器集聚區，人才公寓、運動生活休閒配套區五大功能區。
對此，南海區區長顧耀輝就曾表示，將力爭在3年內，千燈湖創投小鎮本地註冊的創業投資、股權投資基金總規模達到500億元，5年內達到700億元。
為了實現這一目標，佛山市南海區大手筆在落戶獎勵、物業補貼、經營扶持、投資獎勵、人才補貼等多個領域予以扶持。
今年2月出臺《佛山市南海區促進千燈湖創投小鎮產業集聚扶持措施》，就進駐獎勵根據實際募資規模（實繳註冊資本）按一定比例給予最高2000萬元的扶持。
房產頻道特約評論員
引入金融類、基金類，或者是新產業，可能對於整一個千燈湖，乃至千燈湖創投小鎮來說，無疑是注入了新鮮的活力，這將對整個地塊，或者是千燈湖板塊來說有很大的一個價值提升作用。
其實現在千燈湖，尤其是商業其實是飽和的，商業飽和的情況下，就算有新的商業出來，除非是很關鍵的一個指標項目。不然的話，我覺得意義可能還是沒有金融類、基金類的，或者是新產業的引入那麼好。
林江中山大學教授、港澳珠三角研究中心副主任
通過創投機構為佛山產業帶來人才、資金、資源等，這樣的做法是正面的。當創投公司參與推動傳統產業向新興產業發展，也能增強傳統產業的創新動力。
事實上，粵港澳大灣區的建設，為此帶來了更深一層的意義。此前，廣東提出要推進金融資產交易平臺等重大金融平臺建設，推動粵港澳金融市場互聯互通。金融高新區中的創投小鎮，正是看準這一契機，通過搭建更多的平臺，加強與大灣區中廣州、深圳、香港和澳門等合作。
也就是說，無論是該地塊的建成入市，還是千燈湖創投小鎮的打造，都將會為千燈湖板塊帶來新一輪的發展。
不僅如此，在今年2月公佈的廣東金融高新技術服務區B區規劃顯示，該地塊以東將再造出一大片湖域，面積約32.4公頃（萬平）。要知道，整個千燈湖體量才２０萬方。
對於湖景比江景資源價值更高的佛山來說，能在金融高新區核心區域內打造一個比千燈湖還要大的湖，其價值不言而喻。
再加上目前千燈湖板塊的在售的房源所剩無幾，不久將來的千燈湖，也許就像專家所說，4萬/方才是合理價！
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