經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
公租房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
區別：
1.保障對象的不同
經濟適用房的保障對象是城鎮低收入住房困難家庭；公租房的保障對象是城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員。
2.保障方式不同
經濟適用房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性，具有社會保障性質的商品住宅。
公租房的保障方式是提供租賃服務，租金略低於市場價。
3.產權不同
經濟適用房是施行政府指導價的商品房，可以用於買賣。符合條件的城鎮人口可以申請購買經濟適用房，購買後，產權屬於個人。
公租房的所有權屬於政府或者投資者，公租房只租不賣。
喜歡我們的文章，歡迎大家關注轉發。
分享到:
閱讀更多 北京冠領律師事務所 的文章
