在房价不断飙升、限购限售政策频出的市场环境之下，且不说购买住宅投资的操作空间太小，投资风险也变得越来越高。谁也不敢给中国房价打包票，更无法保证房产投资就一定会获取收益。综合目前的市场行情和政策倾向，公寓投资才是最稳妥、最安全的资产配置方式。原因有以下几点：
政策利好，不限购不限贷
政府出台房地产调控政策，主要是针对住宅市场，公寓市场完全不受限制。相反，为协助商业地产去库存，政府给予了系列政策利好，如公寓契税补贴，按规定给予落户政策支持，对符合城市规范的公寓，允许铺设燃气管道，按照民用住宅收费标准收取水、电、气费用等等。
租赁市场前景广阔
伴随着社会观念的持续进步，人们对待住房的态度变得更加理性和从容。不久前，自如发布的《城市青年“租时代”居住生活报告》显示，43%的受访者表示可以接受一辈子租房，仅有31%的都市白领觉得只有买房才能让自己安心，15%的都市白领表示是否买房取决于经济条件，另有11%的人将政策走向作为是否买房的考量标准。而租购同权政策的落地实施，更是给租赁市场注入一剂强心剂。因此，未来房屋租赁将成为一种趋势，而小面积的公寓相对于住宅而言，更有租赁优势。
小面积低总价，投资压力小
公寓的面积一般在30到60平左右，且在相同地段下，公寓价格往往比住宅价格便宜，由此，公寓的总价也相对较低。无论是全款还是按揭，购买公寓的压力都会比住宅小很多。
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