近日，南昌人的朋友圈頻被房產中介轉發的“近期首套房貸款利率將上調至20%，首付提至4成”的消息刷屏，好多剛需購房者看完後心頭不禁一顫，紛紛問“這個消息是真的嗎?購房成本又將提高?”經證實，南昌首套房貸利率仍為上浮15%，二套房貸利率為上浮20%，首付比例仍是3成。
銀行信貸額度緊張，房貸繼續收緊
據瞭解，2017年以來，南昌市首套和二套房貸平均利率一直保持上升趨勢，大部分銀行信貸額度緊張，房貸市場繼續收緊。
“放款速度得看開發商與銀行之間的配合，也與客戶的資料是否齊全，徵信記錄，資信條件，確保有購房資格、還款能力等因素有關。一般來說，如果這些材料能在較快時間提交的話，放款時間大概在一個月以內。”江西銀行一位個貸經理介紹說。
然而，某國有銀行支行的個貸部經理直言，房貸額度並不寬鬆，相反非常緊張。“2018年以來，我們銀行額度一直很緊張，甚至比去年還要緊張，有客戶排隊等候的情況，這跟總行發放給我們的額度有關”。
開發商通常選擇放款快銀行合作
“哪家銀行放款快，我們就與哪家銀行合作。”某知名房地產企業工作人員小張直言不諱地說，“對於開發商而言，銀行的放款速度決定著他們與哪家銀行合作。對於一些小銀行是不會考慮的，目前與我們合作的銀行有4家，額度都還行。”
“有些銀行好幾個月都放不下來一筆款，那開發商會急死的。”某知名房產中介小姚介紹說，銀行放貸速度影響著開發商的回款速度。
此外，南昌部分銀行的消費貸年利率有所提高。“我們銀行的消費貸年利率為6.09%，也有銀行的消費貸年利率達到7.2%，甚至是9%，這就意味著人們的房屋裝修成本在增加”。
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