現在，一提到樓市，大家首先想到的就是炒房客。這個群體，因為手裡面有了大量的房源，所以普遍都是身價倍增，並且成為了房價這個事兒上的話事人。畢竟，二手房現在是炒房客說了算，新房則是開發商說了算。那麼，在過去的十年時間裡，這兩個群體一唱一和，配合得比較默契。
但是，進入2018年之後，大家很明顯可以感覺到兩極分化了！開發商的新樓盤供不應求，甚至在許多城市都出現了數千人爭搶數百套房源的瘋狂場景。但是，二手房呢？說真的，很少見到有新聞媒體報道二手房被剛需族哄搶的新聞啊！而根據三刻實際瞭解的情況，發現二手房的交易很冷淡，與火爆的新房銷售相比，簡直就是冰火兩重天的節奏啊！
那麼，咱們今天不談為啥會如此，只是說，倘若二手房一直都是無人問津賣不掉，而這個時候房產稅又出來了，那會是怎樣的一種場面呢？有人說，沒事啊，炒房客可以把稅負轉嫁給剛需族啊！沒錯，這個邏輯是成立的。但是要注意，剛需族如果真的要來接盤炒房客，那為啥現在不買，反而等到房產稅出來的時候，負擔變重的時候才來買房子呢？再說了，新房子那個時候相對來說價格更便宜了，為啥不去買呢？
所以，所謂的炒房客轉嫁稅負之說不成立。那麼，既然無法轉移給剛需族，就只好自己揹著了啊！當然，還有一個辦法，就是把房子抵押出去甩給銀行。可是，現在有些銀行據說已經暫停了抵押貸款這個業務。三刻估計著，未來肯定會更加嚴格。需要說明的是，這倒不是銀行怎麼樣，而是說大勢所趨，那就是不能讓炒房客溜掉跑掉。
於是，炒房客就只好交錢了唄！但問題是，錢去哪裡找呢？要知道，所謂的炒房客並不意味著有錢人，而是指一群善於利用資本牟利的傢伙。但是現在，二手房賣不出去了，馬上就要加稅了，沒有剛需族來高位接盤，房子根本賣不出去，怎麼來交稅？
唯一的辦法就是降價賣房。新房報價100萬，那麼同等面積的二手房怕是要90萬了吧！但問題在於，二手房的交易成本很高，手續又麻煩，同時由於信息不對稱，導致許多人對二手房望而生畏。那麼，炒房客只能從90萬的基礎上再降價了，80萬行不行？70萬呢？
要注意，很多事情都是有循環性的。如果說一旦二手房降價了，那麼剛需族就更淡定了。反正房價下跌，自己等著抄底就行了，何苦高位接盤呢！而且，如果房產稅是每年都要交一次的話，那麼用不了多久，估計炒房客就要跳樓去了。這樣一來，房子估計到處都是，根本不用著急買房了啊！
這樣一來，炒房客會是個啥結局呢？估計著，應該就是那句話：眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了！那麼，到底炒房客的下場如何，就讓時間來證明一切吧！
閱讀更多 三刻說房 的文章
