如果说我国哪个地区的房价最高，那一定是寸土寸金的香港，香港由于受到地理位置的限制，开发房地产的土地是有限的，但是随着香港人口的增加和投资的增多，香港的楼市已经连续25个月出现了上涨的情况，同时已经连续18个月创下了房价的新纪录。目前香港的房价已经增长到1997年房价最高点的117%。可见，香港的楼市发展之快。
伴随房价持续走高，香港目前拟出台“空置税”来对当地的房地产市场降温。说到“空置税”这应该是国内无房者最关心的问题，“空置税”的出台也是这些人共同的心声。
不过面对香港目前房产市场“量价齐增”的现象出台“空置税”未必可以达到预计的降温效果。原因之一就是香港人口众多，房产都是属于住房需求才会交易的，就算是投资需求的房产也基本都出租出去了。尤其是新房入住率更高，所以对于香港的地产市场征收“空置税”未必能达到效果，毕竟香港的房屋空置率只有不到4%，对这么低的空置率来说，空置税恐难有较好的收效。不过税收毕竟是负担，一定会将这4%的房子较好的释放到租赁市场当中，这样也可以缓解购房压力。
说到空置税，内地的各个城市也有很高的呼声，可以说是一呼百应。那么“空置税”落地会有什么问题呢？
首先，空置税的落地主要解决的问题就是如何界定空置的问题，是长期不住算空置，还是一段时间不住算空置呢？又或者是一直不装修算空置呢？或者是界定空置房的方法当中会不会明确房屋的用途呢？比如说住宅存放货物是不是算空置呢？这些都是我们要考虑的问题，看似可以解决高房价和炒房的“空置税”在实际的实施过程当中还是会遇到不小的问题。也或者是政策出台以后漏洞百出容易让人钻了空子也说不定呢？
所以说，对于房价的控制还是要依托多元化的方法结合来解决问题。而不能拍着脑袋或者根据呼声执行什么决定。
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