趁着目前国家对房价的掌控严格，现在很多人都买好了房子，或者正在计划着购买一套新房。但是虽然现在国家对房价控制严格，但是房价之前涨上去了就没有降下来啊。而且随着房价被国家严格的限制，很多开发商都想尽办法从别的方面在购房者手中捞钱，没有限制之前，很多楼盘都有购房优惠，限制没有了，而且还增加了不少其他的费用。房贷利率也一直在上涨，在前段时间才开始首次下降。这就导致了一个现象在这两年的购房者中间普遍发生。那就是房子买好了，但是手上没有钱装修。
买房付首付就要几十万，已经是掏空了一家人的存款，在加上每个月都需要还房贷，实在没有多的存款，买了房没钱装修这种尴尬的情况就普遍发生了。那买的毛坯房怎么办呢？运气好的，能够把毛坯房租出去，租给别人做仓库或者工作室，但是大部分的毛坯房就只能空置了。新买的房子不能住进去也就罢了，自己还需要在外面租房住或者住公司集体宿舍，最气人的是，新买的毛坯房每个月还要缴纳物业费。这就导致了很多新房业主心里不平衡了，我没有住进来，没有利用小区的物业资源，怎么还要收我的物业费呢？
关于这个问题，在收到很多读者朋友反应后，小小特意去物业管理处咨询了物业经理，她给出的回复是：“物业费的主要作用是用来维持小区的安保，消防，维护小区的公共设施，绿化，卫生等各个方面的，缴纳 物业费是小区内每个业主应尽的责任，只有缴纳了物业费，物业管理才能落实到位，更好的服务每一位业主。”看到这里，可能很多朋友会想，我没有住在小区里面，没有享受物业服务，那么我能不能不交缴物业费或者少缴?
物业经理给出的回复是：“在原则上是不行的，毕竟物业费这个东西在签订购房合同的时候就说清楚了，在交房的那一天开始，业主就有义务缴纳物业费，而且需要按时缴纳，不能拖欠，但是具体情况具体分析，如果业主在买了房后一直没有装修，并且一直没有出租或者居住的情况，可以向物业申请减免一定的物业费，一直到房子装修或者居住为止。”看到这，相信很多朋友都清楚了，如果自家的毛坯房一直空置，可以和物业去协商能否减免物业费，一般的物业都会允许的。
那么，哪种情况下业主可以拒绝缴纳物业费呢？1、物业费从交房之日开始计算，超过的部分可以拒缴。2、在业主没有和物业公司签合同前，业主都可以不用交。3、有音频，录像等资料表明物业服务差，业主可以拒绝缴纳物业费。4、合同部分外的服务，业主可以拒绝买单。5、买有通过业主委员会，物业公司就直接提高物业费。6、物业没有出示或者根本没有各项相关部门的文件的情况下，业主可以不用缴纳物业费。
好了，这就是今天为大家分享的关于物业的小知识，对此，如果各位有什么想要咨询或者讨论的，欢迎在评论区留言。点击关注查看更多房产知识。
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