導讀
從“買房住”到“租房住” 租購同權時代來了；中山今年首批公租房抽籤分配；中山大幅提高80歲以上高齡老人政府津貼標準；2018樓市三大看點:重點突出差異化明顯 量價平穩。各大商場舉辦了哪些有趣的活動，還等什麼，為你總結了一週中山商業地產最值得關注的話題，一起縱覽一週熱門吧！
周鎮區商業存量（套數）
根據中山商房網監測，本週全市商業物業庫存量為28763套，較上週庫存總量減少了3907套。上週庫存去化4910套，沙溪鎮去化2486套位居榜首，其次為東鳳鎮、火炬開發區、小欖鎮、南區，分別錄得733、490、302、256套的去化，屬上週去化量較大鎮區
周鎮區商業存量套數環比
根據數據顯示，以下鎮區商業存量共增加1003套，排名依次為石岐區306套，三鄉鎮195套，坦洲鎮143套，南朗鎮103套，西區101套，古鎮鎮68套，三角鎮48套，民眾鎮38套，五桂山1套。
周樓盤商業存量TOP10（套數）
上週商業庫存量10大項目排序發生改變；
合富義烏小商品交易中心減少1896套，仍居榜首；
利和燈博中心增加15套，現排名第二；
皇爵廣場增加188套，現排名第三；
華科商業中心1期減少15套，現排名第四；
中山市時代港匯廣場增減不變，現排名第五；
金豐公寓1幢減少6套，現排名第六；
大涌紅木文化博覽城增減不變，現排名第七；
中天廣場，現排名第八；
大錦中心，現排名第九；
碧豪公館，現排名第十；
新增商業
本週僅有港口鎮怡方花園4期項目，新增商業11套，總面積為1009.52m²。
市場分析
1、上週商業庫存總量減少3907套，環比庫存減少12%；
2、本週各鎮商業庫存去化量暴增，其中以沙溪鎮、東鳳鎮、火炬開發區、小欖鎮去化最明顯；
3、據監測重點項目顯示，全市商業存量前十的項目中，合富義烏小商品交易中心減少1896套，屬於增減較為明顯的商業目前排名第一；
4、本週新增項目有一個，主要是100-120m²面積段新增較多，據統計新增商業為1009.52m²；
5、根據二手物業價格監測，本週中山市區商鋪及寫字樓銷售價格、租金分別為17579元/m²、44.4元/月m²，12814元/m²、45.9元/月/m²，商鋪售價環比上週上升2%，寫字樓售價環比上週上升5.1%，商鋪租金環比上週上升1.5元/m²，寫字樓租金環比上週上升1.2元/m²。
從“買房住”到“租房住”
租購同權時代來了
房子是用來住的，不是用來炒的。今年的政府工作報告提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度”。從“房住不炒”到“租購併舉”，從“買房住”到“租房住”，脫韁的房價迴歸理性，安居夢想也照進更多人的現實。
房地產稅成“兩會”熱詞,為什麼要開徵“房地產稅”？財政部副部長史耀斌明確指出，房地產稅的主要作用就是調節收入分配、籌集財政收入，促進社會公平。史耀斌說：“通過合併整合相關稅種，合理降低房地產在建設、交易環節的稅費負擔，使設計的房地產稅制度更趨合理。既能起到籌集財政收入的作用，又能起到調節收入分配，促進社會公平的積極效應。
中山今年首批公租房抽籤分配
中山2018年第一批公租房抽籤分配儀式在市住建局舉行。經過搖珠抽籤，20戶住房困難家庭取得了公租房房號，圓了安居夢。
市住房保障服務中心副主任蘇明光介紹，中山共提供20套政府所有公租房房源進行抽籤，分別為平安苑和祈安苑一居室和兩居室的房源。符合住房保障資格的共有803戶家庭，根據輪候積分的高低排序及房源選擇情況，最終可參與抽籤的家庭有21戶，其中有1戶積分排名相同的家庭。其餘積分較低的782戶家庭需輪候安置。
中山大幅提高80歲以上
高齡老人政府津貼標準
從今年1月起，中山提高戶籍80週歲及以上高齡老人政府津貼標準。具體標準為，80—89週歲老人從30元/人/月提高到100元/人/月，90—99週歲老人從100元/人/月提高到200元/人/月，100週歲及以上老人從300元/人/月提高到500元/人/月。中山超過3.6萬名老人受惠，全市2018年預計將投入資金超過5000萬元。
中山從2010年7月1日起建立高齡老人政府津貼制度，向戶籍80週歲及以上的老年人發放高齡老人政府津貼。截至2017年12月，中山累計向戶籍80週歲及以上高齡老人發放政府津貼超過1億元。
2018樓市三大看點:重點突出
差異化明顯 量價平穩
在經歷了2017年整年的調控之下，在中央“房住不炒”的定位之下，一線樓市紛紛回落，但是2018年樓市的走向依舊牽動著國人的心。都想著一窺樓市的真相，讓自己在樓市能夠來去自如。然而，即使大家打在猜測樓市的走向，但是卻沒人能夠真正的預測。儘管不能準確的預判樓市，但還是能從政府以及業內專家發佈的動態中，窺探一二。從當下發佈的一系列政策而言。
2018年的樓市無非這三大看點：1）重點突出：租購併舉在2018年將成為全年的重頭戲；2）差異化明顯：差異化調控旨在延續調控的連續性和穩定性，保證不同城市之間不同的政策調控，避免一刀切的政策；3）量價平穩：調控即在為了使房價趨於穩定，這一目標也是未來很長一段時間的政府調控目標。
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