還記第一批開淘寶店實現財富自由的小美女嗎，還記得第一批實現財富自由的微商嗎？身處互聯網時代，財富的形式一直在變化，總有些資產的價值沒有被大家發現和認可。
我們90%的人都生活在職場裡，而職場裡最大的坑就是不斷升職加薪，工作負荷持續加大。錢多了，但工作時間延增長了。換算時薪來看，這哪是加薪，明明是降薪。只是大部分人只關注了錢的增加而並沒有關注時間精力的增加，可能就連陪家人時間在減少都沒有注意，這真的是加薪？
財富的競爭的關鍵是模式，一套房子頂你一輩子工資，打工就成了個笑話。——這是模式的碾壓。
當別人把時間投入到高產出的投資時，投入到結交更有才情的人士，整合身邊人脈資源時，你卻囿於辦公桌電腦前，單位時間的財富轉化率越來越低。久而久之，差距就這麼拉開了。
樓市也是一樣，每一輪暴漲之後，都會有人號稱暴跌，特別是像重慶這種幾年不漲突然暴漲的新一線城市。但是你若站在一個更大的歷史週期來看的話，我們正處在中國崛起的黃金年代，通脹、經濟、空頭，限購，限貸，限售、限價、房產稅都是給你進入樓市不斷在創造機會。然而這些看空的，回過頭來有幾個不是全款變首付、首付變廁所，最後到只能一輩子租房或者回農村的呢？
上一期文章給大家帶來了重慶4月即將可能開盤的102個新盤，面對核心區域的堅挺，西區的限價盤，以及遠郊的陰跌，作為對山城不瞭解的房產多軍應該趁4月火力全開的重慶樓市、又該如何有效的利用小長假上車建倉購入具備增值潛力盤呢，不著急今天就給大家簡單說下4月重慶樓市的正確打開方式，為你省心、省力！
一，第一天我們不妨看看江北區一帶新開
“擇水而居”是中國人自古就有的居住追求，在重慶擁有江景房，就擁有了稀缺地產資源。重慶幾大濱江路排行，南濱路應為老大，北濱路其次。但近年來，北濱路無論是發展力還是話題度上，後來居上。從觀音橋商圈升級擴容以來，這是主城一個同時擁有濱江路和核心商圈雙重身份的地段。那我們就像從北濱說起：
魯能星城外灘：地處江北寸灘，位置相對江北嘴稍遠，估計套內17000元/平方米起；
保利觀瀾：江北嘴富庶之地，因為幾個大氣罐，一直被瘋傳風水不好的網紅樓盤，前期價格在17500元/平方米左右的精裝配置，因為首付五成便成了建倉比較大的鴻溝；（可謂是全款的往裡走，貸款的靠邊站的節奏）（剛需）
萬科御瀾道：保利觀瀾的鄰居，罕見低密度的大平層，以獨特風格屹立在江北嘴，估計本期萬科也會繼續延續江北嘴熱銷的氣勢，價格應該和保利觀瀾不想相上下還要略勝一籌；（大平層）
新歐鵬教育城：更靠近江北嘴核心，恆大中央廣場對鄰，以教育主打為主，巴川一體式教育，接下來開出估計改變以往小戶型風格、再次上市以大戶型看講風格出市，估計價格19000元/平左右；（學區）
紫御江山：地處江北嘴之心，一如既往的網紅路線，上期建面18000元/平方米（精裝修）起，這一期應該在建面19000元/平方米（精裝修），如果實在太高，建議可迴避；（剛需主力）
金融街融景城：具體來說屬於北濱路板塊，初步預計四月底開，目前屬於蓄客登記階段、據透露已經破千，但是房源只有290來套，估計套內價格18000-20000元；（剛需+剛改）
第一天我們只需要瞭解這些樓盤即可，在看的過程中要了解其對應的價格，配套，規劃，貸款政策和首付比例，晚上再自己衡量比對一下，看看自己手裡的資金狀況和打算持有時間，看看是否值得入手；
二，第二天我們不防看看熱度第二的南濱路一帶新開
比起北區四月新開狀況，南濱路就顯得比較少的可憐了，估計僅僅只有洋人街旁邊的鉑悅瀾庭，因為3月30日長嘉匯已經開出日光盤，據說還限價，可謂買到的多軍朋友狂賺幾十萬到手；
鉑悅瀾庭：地處南濱路尾部，僅靠洋人街，當然洋人街搬遷新建高樓大廈對其也是利好（參見：彈子石將維&洋人街魚躍龍門#0753），前期開出價格還可以持續建倉，就是不知道洋人街的利好是否會導致本次開出天價，如果套內20000元/平開出，資金充裕的多軍朋友倒是勉強可以入手一套；
趁時間還多，第二天我們不妨把南濱板塊的網紅二手看一遍：
龍湖酈江：鉑悅瀾庭鄰居，二手建面單價15000元/平左右，僅靠大佛寺大橋幾棟注意避開噪音區，因為的的確確太吵了，即使關上門窗幾乎讓你睡不著覺，建議看看僅靠閱江閣這邊的26#、27#正面看江戶型，如果有合適的倒是可以入；
閱江閣：位置幾乎無多大變動，如果二手單價15000元/平左右有好的看江戶型，建議可入；
國際社區：地處龍湖酈江上方，大家都知道重慶是山城嘛，某些高樓層可看部分江景，但是並非江景房哦，建議投資慎入，因為單價貌似並不比樓下江景兄弟便宜，如果略微便宜待裝修倒是可以下手；
長嘉匯：江景特別美，看兩江交匯，但是貌似我們已經錯過上期限價房，二手單價又20000元/平，建議迴避吧，當然土豪隨意，要提醒的是，或許後期不會開除限價，KFS不是傻子，所以不要等，其他合適即可入手；
至於有時間的朋友還可以繼續往前走，看看幾大神盤陽光100，武夷濱江、聚豐江山天下，如果價格夠低，扛得住對應的三大煞氣，還是值得入手的，畢竟價格是王道，沒人有會跟錢過意不去，如果還有時間再去看看珊瑚水岸吧，記得選一個看江戶型哦；
三、第三天我們再回過頭來看看江北嘴一帶的二手
第一條我們已經大致介紹了下北區本月開出的新盤，其實看看都很熟悉，也都算網紅盤，單價總體來講都在20000元/平，那對於來渝建倉，手裡資金不多有沒有時間或者機會搶到這類網紅盤的多軍朋友該怎麼辦呢？不著急，我們來看看網紅旁邊的二手；
交通上來看，為了方便，我們可以先從融景城旁邊的二手看過去：
金科香江花園：融景城對面，很老的小區，品相馬馬虎虎，單價不貴，估計9000出頭，對於剛需可以有就上車，無需猶豫，對於投資的朋友來說需要持有時間略長，因為短期拆遷不現實，扛得住時間週期都是可以入手以出租低月供形式供著；
萬興花園:五里店東方燈飾處，位置不錯，單價就是過於太老，外牆掉磚，長持剛需可入，如果重慶市場3-5年老破派能吃香（那要看一手是否給力）估計不用長持你就賺了；
曼哈頓：五里店廣場，單價12000元/平左右，品相還行，對面空地已拆遷，待建，有機會可入；
渝能明日城：五里店大灣大灣板塊，品相不錯，單價13000元/左右，出租率高，後期漲幅潛力還挺大，建議喜歡的朋友可入手120來平即可；
望江閣： 渝能明日鄰居，年代相對較久，但是單價還行9000元/左右，目前隨大市，老破派不妨去看看；
南方上格林：同屬五里店大灣板塊，和紫御江山一街之隔，和江北嘴金融城一街之隔，社區環境不錯，可算次新看待，類似於茶園新區的江南小區，內部裝修好點居住品質可當改善型，單價10000元/平出頭；
錦程花園： 南方上格林同一片區，品相不錯，暫無貨源；
然後再看下距離珠江太陽城和融景城近點的二手：
黃泥村：融景城和珠江裡面待拆區，無品相，無貨源，估計隨長安片區一同拆遷，近期無消息；
嘉景園： 出於爬坡上坎處，出行10分鐘內有交通工具，單價10000元/平左右，近新村實驗小學，可入，環境安靜，適合小孩解決就讀問題；
金葉世家：緊鄰嘉景園，單價11000元/平左右，就讀新村實驗小學，樓齡較老，可入長持，貨源不多；
光華龍都：臨主幹馬路，渝能明日正對面，單價9000元/平出頭，貨源不多，在售戶型不好，價值隨旁邊五里店空地新建提升；
周邊還有很多二手，包括第一介紹的新盤二手，以及一些老破樓，估計一天時間能把這些看完就很厲害了，其他就不說了，給一張圖自己可以大致看看對應挑選；
四、最後不妨來個小總價、順便說下西區限價新開
首先對於投資江北區和南濱一帶的多軍朋友，如果對重慶布料機可以按照這個簡單的順序進行實地踩盤，以免一頭霧水，相信這樣能夠給你節約不少時間的同時還能快速掌握重慶市場，也好做好建倉準備；
時間是宇宙間唯一通行的貨幣，認知才是改變現狀的生產資源，對於大家手裡的資金狀況我們並不清楚，所以只能簡單介紹到這裡，也簡單的給了一個重慶投資區域踩盤路線，如果你有更好的也可以按照自己的安排建倉，相信這樣的規劃好，一步一步接近，晚上總結在多方對比，換算想不掙錢都難；
至於身為地產多軍的你或者小白的你、剛需的你手裡有30萬，40萬，50萬，60萬......應該怎麼建倉，應該入手新盤還是旁邊單價一半的二手，新盤應該怎麼搶房之類的種種疑惑請繼續關注，五里店板塊輪動已放入星球），我們將一對一為你解答，讓你節約時間，節約財力；
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