还记第一批开淘宝店实现财富自由的小美女吗，还记得第一批实现财富自由的微商吗？身处互联网时代，财富的形式一直在变化，总有些资产的价值没有被大家发现和认可。
我们90%的人都生活在职场里，而职场里最大的坑就是不断升职加薪，工作负荷持续加大。钱多了，但工作时间延增长了。换算时薪来看，这哪是加薪，明明是降薪。只是大部分人只关注了钱的增加而并没有关注时间精力的增加，可能就连陪家人时间在减少都没有注意，这真的是加薪？
财富的竞争的关键是模式，一套房子顶你一辈子工资，打工就成了个笑话。——这是模式的碾压。
当别人把时间投入到高产出的投资时，投入到结交更有才情的人士，整合身边人脉资源时，你却囿于办公桌电脑前，单位时间的财富转化率越来越低。久而久之，差距就这么拉开了。
楼市也是一样，每一轮暴涨之后，都会有人号称暴跌，特别是像重庆这种几年不涨突然暴涨的新一线城市。但是你若站在一个更大的历史周期来看的话，我们正处在中国崛起的黄金年代，通胀、经济、空头，限购，限贷，限售、限价、房产税都是给你进入楼市不断在创造机会。然而这些看空的，回过头来有几个不是全款变首付、首付变厕所，最后到只能一辈子租房或者回农村的呢？
上一期文章给大家带来了重庆4月即将可能开盘的102个新盘，面对核心区域的坚挺，西区的限价盘，以及远郊的阴跌，作为对山城不了解的房产多军应该趁4月火力全开的重庆楼市、又该如何有效的利用小长假上车建仓购入具备增值潜力盘呢，不着急今天就给大家简单说下4月重庆楼市的正确打开方式，为你省心、省力！
一，第一天我们不妨看看江北区一带新开
“择水而居”是中国人自古就有的居住追求，在重庆拥有江景房，就拥有了稀缺地产资源。重庆几大滨江路排行，南滨路应为老大，北滨路其次。但近年来，北滨路无论是发展力还是话题度上，后来居上。从观音桥商圈升级扩容以来，这是主城一个同时拥有滨江路和核心商圈双重身份的地段。那我们就像从北滨说起：
鲁能星城外滩：地处江北寸滩，位置相对江北嘴稍远，估计套内17000元/平方米起；
保利观澜：江北嘴富庶之地，因为几个大气罐，一直被疯传风水不好的网红楼盘，前期价格在17500元/平方米左右的精装配置，因为首付五成便成了建仓比较大的鸿沟；（可谓是全款的往里走，贷款的靠边站的节奏）（刚需）
万科御澜道：保利观澜的邻居，罕见低密度的大平层，以独特风格屹立在江北嘴，估计本期万科也会继续延续江北嘴热销的气势，价格应该和保利观澜不想相上下还要略胜一筹；（大平层）
新欧鹏教育城：更靠近江北嘴核心，恒大中央广场对邻，以教育主打为主，巴川一体式教育，接下来开出估计改变以往小户型风格、再次上市以大户型看讲风格出市，估计价格19000元/平左右；（学区）
紫御江山：地处江北嘴之心，一如既往的网红路线，上期建面18000元/平方米（精装修）起，这一期应该在建面19000元/平方米（精装修），如果实在太高，建议可回避；（刚需主力）
金融街融景城：具体来说属于北滨路板块，初步预计四月底开，目前属于蓄客登记阶段、据透露已经破千，但是房源只有290来套，估计套内价格18000-20000元；（刚需+刚改）
第一天我们只需要了解这些楼盘即可，在看的过程中要了解其对应的价格，配套，规划，贷款政策和首付比例，晚上再自己衡量比对一下，看看自己手里的资金状况和打算持有时间，看看是否值得入手；
二，第二天我们不防看看热度第二的南滨路一带新开
比起北区四月新开状况，南滨路就显得比较少的可怜了，估计仅仅只有洋人街旁边的铂悦澜庭，因为3月30日长嘉汇已经开出日光盘，据说还限价，可谓买到的多军朋友狂赚几十万到手；
铂悦澜庭：地处南滨路尾部，仅靠洋人街，当然洋人街搬迁新建高楼大厦对其也是利好（参见：弹子石将维&洋人街鱼跃龙门#0753），前期开出价格还可以持续建仓，就是不知道洋人街的利好是否会导致本次开出天价，如果套内20000元/平开出，资金充裕的多军朋友倒是勉强可以入手一套；
趁时间还多，第二天我们不妨把南滨板块的网红二手看一遍：
龙湖郦江：铂悦澜庭邻居，二手建面单价15000元/平左右，仅靠大佛寺大桥几栋注意避开噪音区，因为的的确确太吵了，即使关上门窗几乎让你睡不着觉，建议看看仅靠阅江阁这边的26#、27#正面看江户型，如果有合适的倒是可以入；
阅江阁：位置几乎无多大变动，如果二手单价15000元/平左右有好的看江户型，建议可入；
国际社区：地处龙湖郦江上方，大家都知道重庆是山城嘛，某些高楼层可看部分江景，但是并非江景房哦，建议投资慎入，因为单价貌似并不比楼下江景兄弟便宜，如果略微便宜待装修倒是可以下手；
长嘉汇：江景特别美，看两江交汇，但是貌似我们已经错过上期限价房，二手单价又20000元/平，建议回避吧，当然土豪随意，要提醒的是，或许后期不会开除限价，KFS不是傻子，所以不要等，其他合适即可入手；
至于有时间的朋友还可以继续往前走，看看几大神盘阳光100，武夷滨江、聚丰江山天下，如果价格够低，扛得住对应的三大煞气，还是值得入手的，毕竟价格是王道，没人有会跟钱过意不去，如果还有时间再去看看珊瑚水岸吧，记得选一个看江户型哦；
三、第三天我们再回过头来看看江北嘴一带的二手
第一条我们已经大致介绍了下北区本月开出的新盘，其实看看都很熟悉，也都算网红盘，单价总体来讲都在20000元/平，那对于来渝建仓，手里资金不多有没有时间或者机会抢到这类网红盘的多军朋友该怎么办呢？不着急，我们来看看网红旁边的二手；
交通上来看，为了方便，我们可以先从融景城旁边的二手看过去：
金科香江花园：融景城对面，很老的小区，品相马马虎虎，单价不贵，估计9000出头，对于刚需可以有就上车，无需犹豫，对于投资的朋友来说需要持有时间略长，因为短期拆迁不现实，扛得住时间周期都是可以入手以出租低月供形式供着；
万兴花园:五里店东方灯饰处，位置不错，单价就是过于太老，外墙掉砖，长持刚需可入，如果重庆市场3-5年老破派能吃香（那要看一手是否给力）估计不用长持你就赚了；
曼哈顿：五里店广场，单价12000元/平左右，品相还行，对面空地已拆迁，待建，有机会可入；
渝能明日城：五里店大湾大湾板块，品相不错，单价13000元/左右，出租率高，后期涨幅潜力还挺大，建议喜欢的朋友可入手120来平即可；
望江阁： 渝能明日邻居，年代相对较久，但是单价还行9000元/左右，目前随大市，老破派不妨去看看；
南方上格林：同属五里店大湾板块，和紫御江山一街之隔，和江北嘴金融城一街之隔，社区环境不错，可算次新看待，类似于茶园新区的江南小区，内部装修好点居住品质可当改善型，单价10000元/平出头；
锦程花园： 南方上格林同一片区，品相不错，暂无货源；
然后再看下距离珠江太阳城和融景城近点的二手：
黄泥村：融景城和珠江里面待拆区，无品相，无货源，估计随长安片区一同拆迁，近期无消息；
嘉景园： 出于爬坡上坎处，出行10分钟内有交通工具，单价10000元/平左右，近新村实验小学，可入，环境安静，适合小孩解决就读问题；
金叶世家：紧邻嘉景园，单价11000元/平左右，就读新村实验小学，楼龄较老，可入长持，货源不多；
光华龙都：临主干马路，渝能明日正对面，单价9000元/平出头，货源不多，在售户型不好，价值随旁边五里店空地新建提升；
周边还有很多二手，包括第一介绍的新盘二手，以及一些老破楼，估计一天时间能把这些看完就很厉害了，其他就不说了，给一张图自己可以大致看看对应挑选；
四、最后不妨来个小总价、顺便说下西区限价新开
首先对于投资江北区和南滨一带的多军朋友，如果对重庆布料机可以按照这个简单的顺序进行实地踩盘，以免一头雾水，相信这样能够给你节约不少时间的同时还能快速掌握重庆市场，也好做好建仓准备；
时间是宇宙间唯一通行的货币，认知才是改变现状的生产资源，对于大家手里的资金状况我们并不清楚，所以只能简单介绍到这里，也简单的给了一个重庆投资区域踩盘路线，如果你有更好的也可以按照自己的安排建仓，相信这样的规划好，一步一步接近，晚上总结在多方对比，换算想不挣钱都难；
至于身为地产多军的你或者小白的你、刚需的你手里有30万，40万，50万，60万......应该怎么建仓，应该入手新盘还是旁边单价一半的二手，新盘应该怎么抢房之类的种种疑惑请继续关注，五里店板块轮动已放入星球），我们将一对一为你解答，让你节约时间，节约财力；
閱讀更多 重慶地產視野 的文章
