近一週內，包括合生創展、富力地產、碧桂園、花樣年、新城控股、上海寶龍實業、福晟集團等10家房地產企業陸續中止了公司債發行。據市場機構不完全統計，中止發行債券累計金額接近500億元。是因為融資成本上升嗎？未來融資還將繼續收緊嗎？
在近一週內，10家龍頭房企中止公司債的發行，累計金額接近500億元。對於房地產企業來說，只要能夠融到資金就是好的，而如今的中止發債更多的是大環境和監管層帶來的影響。
根據Wind統計數據顯示，在2017年，126家上市房企負債合計超過6.58萬億元，同比2016年，增長幅度達到34%，平均負債率達到了驚人的79.1%，相比去年上升1.85個百分點，已經十分接近80%的紅線，其中，35家上市房企資產負債率已經超過了80%。萬科、綠地、保利三家龍頭企業的發債規模已經超過5000億元，萬科甚至達到了驚人的9786.7億萬，逼近萬億大關。
高槓杆率已經成為房企常態，對於進入還債期的房企來說，發行公司債無疑是暫時解決問題的方法之一。然而近年來高層對房地產市場的政策是持續收緊的，對房地產市場去槓桿的目標規劃明確，上市房企借新補舊的行為顯然如此目標相左，由於前幾年的瘋狂擴張，到2018年，債務集中到期，今年迎來了近2000億的高額還債額，在當前宏觀上金融政策可能收緊的形勢下，給房企發債適當降溫，也是防範金融風險的需要。房地產公司發債中止只是暫時，長期來看，通過發行公司債還是房地產公司融資的主要渠道之一。
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