woods_梁
不敢跌，也很難跌。土地越來越少，老城區，章江新區根本沒有地皮開發，章江新區漲的是最猛的。目前一首樓基本很少，二手房13000左右，能買的都是拆遷戶，剛需請往贛縣區，溶江區。社區配套完善，生活越來越便利，拆遷戶多，很多人喜歡扎入市區生活。
物價成本越來越高，人工費用年年漲，房屋價格難跌。加之現在也放開了章貢區的落後政策，房價還是要漲。
長生2017
各位還是趁早打消贛州房價2018年會暴跌的想法。
贛州房價是不可能跌的。
很多贛州的朋友，一提到贛州的房價，絕對是後悔沒有早點買，畢竟2016、2017和2018三年之內，房價絕對算得上是翻一翻，特別是蓉江新區、南康區和贛縣區的先後設立，更是推動了這三個區房價的爆漲，至於為什麼麼會如此，其中的原因確實挺多……
- 從全國範圍來講，那就是一二線城市房價過高，再加上國家先後出臺一系列調控政策，讓更多的剛需族和炒房客瞄準了三四線城市，造成大量的外來人員湧入贛州，市場有了，自然價格就不會暴跌了。
- 三個區的先後成立，再加上贛州市近幾年的一些基礎設施建設數不勝數，特別是贛州高鐵西站的開工建設，有大量的拆遷戶進入城市購買商品房，以享受更好的都市生活。
說實話，近幾年贛州房價是不可能會下跌的，而且還會小幅度的上調，加上銀行貸款利率的上漲（雖然很多人認為利率上漲傷害最大的就是剛需族，畢竟有錢人都是全款購買……），意味著購買房子壓力要比之前的更加大，所以，有經濟能力的，可以看好房子，立馬下手，千萬別猶豫……
每天益答
成家立業，結婚買房，是我們一代又一代人擺脫不了的俗事。巧的是：當我們經歷這些事的時候，身邊總會有一些朋友站出來，苦口婆心的給出很多“專業意見”。
在買房這件大事上，身邊人的意見對我們來說影響很深。甚至一句“先別買，很可能明年就降價了”就會動搖你好不容易下定的買房決心。最後的結局就是握著手裡的錢，眼看著房價飛漲卻無能為力，再也追趕不上，甚至連購房資格都失去了...
今天我們不談數據，只看對一般老百姓來講，2018贛州房價為什麼不會下跌的10個理由：
一、中國人必須買房
對於每一箇中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。都說我國的房價是丈母孃推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一箇中國人都抱著有房才有家的觀念。
二、有房者不允許降價
無論在什麼地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。
三、銀行不會讓開發商降價
舉個例子，開發商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發商淨賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發商降價。
四、行業特殊性的影響
近十年來，房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。
大城市在幾年前，是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業。三四線城市產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。只要房地產一倒下，影響力非常巨大。
五、城鎮化的推動
中國城市水平只有百分之四十多，而發達國家的平均水平是70%以上，即使經過改革開放30多年發展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市，這些進城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
六、需求在不斷增長
在如今這種大環境不好的情況，還是能看到不少的日光盤新聞出現。很多人認為這是炒作。其實，日光盤確實是存在的。只要產品真的好，恰好滿足了消費者的需求，就不愁賣不出去。
根據有關部門調查研究發現，一套房子通過在住了七至八年後便會換新房。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年後，新房就成舊房了，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。現代社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的。這從某個側面，加大剛性需求。
七、投資房產相對安全
對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裡就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。
八、通脹影響
大家可以回想一下，你小時候的物價與現在的物價相比，已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣鉅款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。
九、地價猛漲，催高房價
大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價佔了房地產開發成本一小半，地價上漲，房價肯定上漲。政府採用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。
十、買漲不買跌的慣性
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。
小澤蒼
2018年，贛州房價跌的可能性還是很小的。
首先從政府調控方面來說，一線城市的房子已經趨於飽和狀態，而且房價也在日益上漲，雖然政府有令要進行降價的調控，但是實際而言，買房者並不能從降價的房子中享受到多實際的優惠。
舉個例子，比如說抽獎，很多人會抽到蘭博基尼五元代金券，瑪莎拉蒂20元代金券，可是這樣有用嗎？擺明就是一個在忽悠人的騙局，這種降價是沒有任何實際性意義的，因此看出房子降價的力度是小之又小的。
其次就是贛州作為一個三線城市，一線城市的開發商已經在開始二手準備。如果政府的調控力度加大，那麼房子降價是必然的，所以他們把目光轉移到了二三線城市，畢竟二三線城市的地價和開發成本價格會有很大的優惠，所以，再加之一些炒房團的忽悠，將房價的前景描繪得有聲有色過於誇張，所以二三線城市逐漸在步入一線城市的後塵。
那些買不起房的人就會買不起房，而且物價依舊在上漲，但是工資依舊是平平，況且如今政府已經出臺限貸限購。總而言之，房價或漲或跌，買房者依舊享受不到太大的福利。
希望大家在有生之年都能買到自己心儀的房子。
贛州微資訊
縱觀贛州樓市發展，只有2015年房價有下跌過，其他時間都是在緩慢上漲。
贛州也正在高速發展階段，地方政府需要錢搞建設，而土地出讓是財政收入的大頭，站在政府層面來講，政府不希望房價下跌，但是又不想房價上漲過快，所以贛州市出臺了限價限購的政策，以此才防止房價上漲過快。
其次，贛南有960萬人口，人口基數擺在這裡，還不包括來贛州發展的外省人員，所以，說贛州房價會跌的完全是不瞭解市場的，當地政府也沒說過房價讓跌，一直都是說上漲幅度回落多少百分點。
隨著昌吉贛高鐵，贛深高鐵開通臨近，贛州樓市還有很大的上漲空間。
洋蔥的生活瑣事
2018年贛州地區要進行棚戶區改造六千多戶，大部分是貨幣話安置，你說贛州房價會跌嗎？
現在開發商售樓排號首先從全款，再從首付比例來確定優先選房，貨幣化安置害人啊！
剛剛開盤的中海濱江一號最好單價18000元，均價15000元，五八同城二手房均價11000元，我很難想象2018會跌，如果政府停止貨幣化安置跌一點我還相信。
你們說呢？
贛州大染坊
本人最近想買房，瞭解了整個贛州房子，綜合分析，房子不會降，並且有較大升值空間，理由有下：1贛州高架橋馬上通車，加上高鐵地鐵規劃，路通了，方便了，房價豈有不升之理？2贛州有970萬人口，有錢人都到贛州置業，去外面務工人員掙到了錢也會優先考慮教育、醫療全面佔優的市區，贛州作為方圓200公里位置的大城市，何懼房子賣不出？3贛州的房子，從老城區，到章江新區，到開發區，到蓉江新區，地皮只會越來越少，賣了一塊地皮就少一塊地皮，優勢的地理位置只會越來越少，只能賣越貴不會越便宜。4贛州的拆遷戶，他媽的實在是有錢了，你不買，他們一口氣全款幾套，關鍵是贛州要建高鐵新區，蓉江新區，大批大把拆遷戶，實在是有錢啊，不缺買房群體！
綜述總結贛州贛州只漲不跌！！
夜色幽狼
影響房價因素很多。但是18年房價應該是穩中有降的趨勢！一方面政府對房地產配套政策越來越多，只要一邊繼續限購，一邊加大房產供應，一邊銀行貸款利率保持上浮和限貸，最後結果就是導致房產供過於求，銀行房貸期變長，開發商資金回收期變長，那就肯定會讓房價下降。18年下半年開始到年底，大家靜觀其變吧！
微財記
我一賣房的朋友講，可能不用到2020年，贛州破兩萬，我說那麼貴，誰買，他講，那是你覺得貴，那是你木有錢，有錢人一大把，高鐵開通，路修好，從北上廣來投資做生意的，看到贛州的房價，都會打搶！到時候章江新區，房價都上天！
也許26794183
贛州市粵閩湘三省的交通樞紐房價怎麼可能會跌，購買需求量有這麼大，加上城市的發展，房價勢必漲，有條件的剛需該出手時要出手，坐等觀望只是等著房價更高，房子買來自己住的隨行就市就好。
