深圳人，你們期待的粵港澳大灣區規劃終於要來了！
而就在前兩天，國家發改委政策研究室副主任兼新聞發言人孟瑋也發話了：關於粵港澳大灣區規劃，目前規劃綱要正在制定過程中，很快會出臺實施！
大灣區規劃出臺後，投資買房哪裡好呢？
淘房志認為，對於大多數普通購房者來說，由於資金量有限，更應該關注大灣區的價格窪地，因為這些窪地往往能夠呈現出更兇猛的爆發力。
而龍崗作為深圳的價值窪地，並且是大灣區輻射粵東的橋頭堡，肯定值得入手啦！
就在剛剛過去的第一季度，龍崗區實現地區生產總值831億元，給出了全市排名第三的傲人成績，展示了它的驚人潛力！
但龍崗的價值，遠不止於此......
01
大灣區規劃即將落地，東進戰略加速推進，龍崗將成深圳都市圈的核心區！
俗話說，政策往哪裡，資本就往哪裡，資本往哪裡，中心就往哪裡，比如20年前的羅湖、3年前的前海。
深圳東進戰略1.4萬億的資本投入，是羅湖的4倍，前海的2.5倍！
不難想象，這麼多資本投入，龍崗未來將徹底改變深圳的發展格局，建設與羅湖福田中心、南山前海中心比肩的深圳東部中心。
而從粵港澳大灣區規劃來看，完全有可能把龍崗定位為灣區跨城市的中心！
龍崗能夠承擔東部中心，淘房志認為有以下幾點：
1、從深圳東部看，整個1.4萬億東進戰略背景下，東部的龍崗、坪山、鹽田、大鵬各區中，從各方面看，未來事實上的東部中心，實際就是龍崗。
2、從整個深圳的格局看，深圳有兩個市級中心，一個是前海中心，帶動整個西部發展。一個是福田-羅湖中心，帶動中部發展。
而龍崗可以視為深圳未來的第三極，近期輻射東部各區發展，遠期為全深圳創新發展提供動力。
3、龍崗是深圳東進的交通樞紐。
龍崗未來的軌道交通高度密集，現有的3號線、另規劃了14、16、21號線等線路，更有深惠城際線（規劃中）、有軌電車（規劃中）等軌道交通，直通羅湖、福田、南山、前海。
4、事實上，世茂深港國際中心700米地標的動工，其實是對龍崗東部中心地位的確認，我們可以視為龍崗加冕為東部中心的典禮。這也意味著，東進戰略並沒有止步，而是在加速推進。
深港國際中心效果圖
這塊地和東部第一高樓地標的意義，就如同平安國際金融中心之於福田CBD、後海華潤春筍之於深圳灣、京基100之於羅湖，起到的是錨定中心的作用。
最後，淘房志認為，隨著東進戰略的實施和大灣區規劃的落地，龍崗不僅僅是深圳東部中心的核心區，也將會是大深圳（深圳都市圈）的核心區！
02
13條地鐵線+三大戰略通道+六大交通樞紐，未來龍崗30分鐘可直達羅湖、福田！
“地鐵一響，黃金萬兩”！
放眼全球，但凡是國際化大都市，無一不擁有完整的地鐵交通軌道系統，東京的藍色山手線、巴黎的雙系統24小時地鐵線等等，無不承擔著城市的主要交通功能，對城市的發展起著極大的推動作用，地鐵物業的價值也隨著地鐵的開通迅速提升。
據相關數據顯示，北京地鐵物業半年漲30%、深圳地鐵物業一年漲70%、上海地鐵物業8年翻五倍……
地鐵已然成為一種價值標籤，地鐵物業也更具有保值性！
而龍崗作為粵港澳大灣區腹地，將輻射至深莞惠城市圈。
有相關資料顯示，龍崗未來即將規劃21、25、27、31號線，10號線東延、18號線南延、19號線西延，16號線南延、23號線西延等地鐵線路，除了現有在建設的14、16號線，地鐵10號線，3號線東延段，合計是13條地鐵線。
未來，龍崗中心30分鐘可直達羅湖、福田市中心。
不僅如此，龍崗還在打造三大戰略通道，並將建立六大交通樞紐，包括：龍城廣場、大運、平湖、國際低碳城、坪山站、深圳東站。
毫不誇張的說，龍崗中心城將成為繼福田中心之後，軌道交通最密集的中心！
03
龍崗中心城周邊超600萬平舊改，未來必將成為區域價值爆發地！
龍崗還有一個因素值得注意，那就是城市更新！俗話說，“哪個區城市更新做的好，哪個區的未來發展潛力就大！
有數據顯示，整個龍崗中心城片區有超過600萬平的舊改體量！而龍崗地鐵沿線，從大運中心到老鎮，計劃批准的舊改用地也達到了1796萬平米，佔全市舊改總量的37%！這裡集中了中糧、恆大、星河、京基等等品牌地產商。
據瞭解，遠洋新天地對面就是盛平社區舊改，面積約41萬平米，已經確認的舊改實施主體是深圳龍俊宇投資有限公司，全國排名前三的某品牌地產商正在謀求聯手或者接盤。
還有靠近南聯站附近的黃龍坡舊改，這是融創都會項目（原萊蒙都會項目），建面也是高達105萬平米。
另外，還有52萬平的金地龍城中央項目，160萬平的萬科舊改項目，70萬平的恆大愛聯項目，180萬平的中信龍騰項目.....
隨著這些知名開發商的進入，龍崗區域價值將會迎來大爆發，房價不漲都不行了！
04
龍崗稀缺公園物業遠洋新天地，即將推出82-89平3房產品，19號（明天）開放樣板房！
最後說說樓市方面，長期以來，龍崗區被視為深圳的“房價窪地”。而龍崗中心城片區是龍崗區的老牌中心城區，是龍崗區的政治、經濟、文化中心，也是龍崗首要中心地段，自然受到了置業者的關注！
而由於調控限價等因素，去年來龍中入市樓盤大幅減少，僅有的幾個優質樓盤更是受到購房者追捧！比如遠洋新天地推出的二期3、4棟110-125平四房產品，銷售一個多月就售罄了，足見購房者對其的認可！
據瞭解，遠洋新天地是遠洋地產在深圳開發的第二個樓盤，項目建面達40萬平米。即將推出5棟面積段在82-89平米3房產品，典型的剛需產品，戶型方正實用，產品的細節等方面都做的非常棒！
D戶型89平米3房（約6米橫廳，主臥超大飄窗設計）
值得一提的是，項目的精裝還和市面上的其它樓盤不太一樣，將會引進國際WELL健康住區配套，居住的舒適度會大大增強，對於考慮自住的人群非常合適。
從目前周邊二手房市場行情看，項目預估最後批准的銷售單價大約會在每平米4.3萬元至4.5萬元！總價區間在335萬-400萬左右，而且全部配備了國際well標準的精裝。
1
3條地鐵線環繞，交通十分便利！
遠洋新天地緊鄰龍崗中心城的盛平南片區，從規劃來看，片區內將有3條地鐵線穿插而過，現有的3號線和規劃中的16號、21號線！
項目與南聯站直線距離800米，待南聯路打通後，步行僅需近10分鐘。距離預計2022年通車的的地鐵16號線龍平站大約400米，該線路聯繫了大運新城、龍崗中心城、及坪山新區等地區，是東部組團內部的軌道線路。
而規劃中的地鐵21號線也是龍平站，也就是說龍平站會是一個樞紐換乘站，而地鐵21號線起點是前海地下城的軌道樞紐中心！
不僅如此，項目未來可搭乘3號線和16號線快速到達大運，然後搭乘14號線快線直達福田，極大的縮短了項目到福田市中心的時間。
2
周邊配套齊全，完全可以滿足自身需求！
龍崗中心城坐擁三館一城。“三館“指的是：科技館、青少年宮、公共藝術館，”一城“是指深圳書城龍崗城。目前，“三館”有了新名字叫“深圳•紅立方”！
加上已運營的龍崗大劇院、文化館、城市規劃展廳、圖書館、影城、書城，未來這裡會形成深圳最大最集中的文化藝術交流中心——十館一城！
而項目坐擁龍崗中心城的精優資源，商務、政務配套出眾。 周邊摩爾城、海航城、萬科廣場、世貿百貨、寶能all city（沃爾瑪）等城市購物中心環伺左右，區域醇熟，繁華為伴。
另外，項目二期自帶1.6萬平特色商業街，其中有約8千平3層式的box商業中心；完全可以滿足購房者的日常生活需求。
3
採用國際WELL標準 健康生活大進化
遠洋新天地採用了國際WELL建築標準，是由美國Delos公司攜手美國綠色人居研究委員會與哥倫比亞大學醫學院經過7年研究的結果。
空氣：設置新風系統，進風口淨化過濾，比國際標準嚴苛2.3倍的空氣標準，有效過濾空氣中的汙染顆粒；所有建築材料均有嚴格規定，從源頭解決空氣汙染問題。
水：通過美國NSF建材建築標準認證，一套系統、二級處理、三級淨水，0.01微米過濾孔過濾，達到歐盟標準，隔絕各類頑固汙染物達到99.999%以上，讓您輕鬆享受健康無憂的直飲水生活。
營養：小區自帶米歇爾果園、可種植四季果樹，健康無汙染，保證健康飲食；社區菜市提供安全新鮮農產品，配合智能系統，新鮮健康一鍵到家。
光：客廳、臥室安裝可調節照度的智能燈具，使光線適應人體生物鐘特點，改善人體生理機能；同時在室內配置夜間走廊感應照明，照亮夜晚的每一步。
健身：社區園林內設夜光跑道、星光泳池、全天無憂建身，鼓勵健康的生活方式；全齡兒童遊樂場，給孩子一個歡樂的童年；樂齡健身廣場集體休閒交流與活動於一體，讓業主體驗健康生活方式。
（天際泳池在180米高寫字樓頂）
舒適：well建築標準在客廳和臥室均有中央空調系統，平衡室內溫度，保證體感舒適度；採用中空玻璃窗，控制噪音，創造安寧居室。
精神：焦慮時代，well提供一個心情避風港。圖書館、健身室、老年之家、社區園林，多方面幫助人們緩解壓力，釋放負面情緒，達到精神的放鬆。
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（瞭解項目詳情，長按圖片）
遠洋新天地位於龍崗中心城，總建築面積約40萬平米，集住宅、別墅、商務公寓、寫字樓、商業中心為一體。
最新的消息是，項目二期即將推出建面約82-89平米產品，樣板房將於明天開放，感興趣的朋友可以前去觀看。
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