深圳人，你们期待的粤港澳大湾区规划终于要来了！
而就在前两天，国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮也发话了：关于粤港澳大湾区规划，目前规划纲要正在制定过程中，很快会出台实施！
大湾区规划出台后，投资买房哪里好呢？
淘房志认为，对于大多数普通购房者来说，由于资金量有限，更应该关注大湾区的价格洼地，因为这些洼地往往能够呈现出更凶猛的爆发力。
而龙岗作为深圳的价值洼地，并且是大湾区辐射粤东的桥头堡，肯定值得入手啦！
就在刚刚过去的第一季度，龙岗区实现地区生产总值831亿元，给出了全市排名第三的傲人成绩，展示了它的惊人潜力！
但龙岗的价值，远不止于此......
01
大湾区规划即将落地，东进战略加速推进，龙岗将成深圳都市圈的核心区！
俗话说，政策往哪里，资本就往哪里，资本往哪里，中心就往哪里，比如20年前的罗湖、3年前的前海。
深圳东进战略1.4万亿的资本投入，是罗湖的4倍，前海的2.5倍！
不难想象，这么多资本投入，龙岗未来将彻底改变深圳的发展格局，建设与罗湖福田中心、南山前海中心比肩的深圳东部中心。
而从粤港澳大湾区规划来看，完全有可能把龙岗定位为湾区跨城市的中心！
龙岗能够承担东部中心，淘房志认为有以下几点：
1、从深圳东部看，整个1.4万亿东进战略背景下，东部的龙岗、坪山、盐田、大鹏各区中，从各方面看，未来事实上的东部中心，实际就是龙岗。
2、从整个深圳的格局看，深圳有两个市级中心，一个是前海中心，带动整个西部发展。一个是福田-罗湖中心，带动中部发展。
而龙岗可以视为深圳未来的第三极，近期辐射东部各区发展，远期为全深圳创新发展提供动力。
3、龙岗是深圳东进的交通枢纽。
龙岗未来的轨道交通高度密集，现有的3号线、另规划了14、16、21号线等线路，更有深惠城际线（规划中）、有轨电车（规划中）等轨道交通，直通罗湖、福田、南山、前海。
4、事实上，世茂深港国际中心700米地标的动工，其实是对龙岗东部中心地位的确认，我们可以视为龙岗加冕为东部中心的典礼。这也意味着，东进战略并没有止步，而是在加速推进。
深港国际中心效果图
这块地和东部第一高楼地标的意义，就如同平安国际金融中心之于福田CBD、后海华润春笋之于深圳湾、京基100之于罗湖，起到的是锚定中心的作用。
最后，淘房志认为，随着东进战略的实施和大湾区规划的落地，龙岗不仅仅是深圳东部中心的核心区，也将会是大深圳（深圳都市圈）的核心区！
02
13条地铁线+三大战略通道+六大交通枢纽，未来龙岗30分钟可直达罗湖、福田！
“地铁一响，黄金万两”！
放眼全球，但凡是国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统，东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线等等，无不承担着城市的主要交通功能，对城市的发展起着极大的推动作用，地铁物业的价值也随着地铁的开通迅速提升。
据相关数据显示，北京地铁物业半年涨30%、深圳地铁物业一年涨70%、上海地铁物业8年翻五倍……
地铁已然成为一种价值标签，地铁物业也更具有保值性！
而龙岗作为粤港澳大湾区腹地，将辐射至深莞惠城市圈。
有相关资料显示，龙岗未来即将规划21、25、27、31号线，10号线东延、18号线南延、19号线西延，16号线南延、23号线西延等地铁线路，除了现有在建设的14、16号线，地铁10号线，3号线东延段，合计是13条地铁线。
未来，龙岗中心30分钟可直达罗湖、福田市中心。
不仅如此，龙岗还在打造三大战略通道，并将建立六大交通枢纽，包括：龙城广场、大运、平湖、国际低碳城、坪山站、深圳东站。
毫不夸张的说，龙岗中心城将成为继福田中心之后，轨道交通最密集的中心！
03
龙岗中心城周边超600万平旧改，未来必将成为区域价值爆发地！
龙岗还有一个因素值得注意，那就是城市更新！俗话说，“哪个区城市更新做的好，哪个区的未来发展潜力就大！
有数据显示，整个龙岗中心城片区有超过600万平的旧改体量！而龙岗地铁沿线，从大运中心到老镇，计划批准的旧改用地也达到了1796万平米，占全市旧改总量的37%！这里集中了中粮、恒大、星河、京基等等品牌地产商。
据了解，远洋新天地对面就是盛平社区旧改，面积约41万平米，已经确认的旧改实施主体是深圳龙俊宇投资有限公司，全国排名前三的某品牌地产商正在谋求联手或者接盘。
还有靠近南联站附近的黄龙坡旧改，这是融创都会项目（原莱蒙都会项目），建面也是高达105万平米。
另外，还有52万平的金地龙城中央项目，160万平的万科旧改项目，70万平的恒大爱联项目，180万平的中信龙腾项目.....
随着这些知名开发商的进入，龙岗区域价值将会迎来大爆发，房价不涨都不行了！
04
龙岗稀缺公园物业远洋新天地，即将推出82-89平3房产品，19号（明天）开放样板房！
最后说说楼市方面，长期以来，龙岗区被视为深圳的“房价洼地”。而龙岗中心城片区是龙岗区的老牌中心城区，是龙岗区的政治、经济、文化中心，也是龙岗首要中心地段，自然受到了置业者的关注！
而由于调控限价等因素，去年来龙中入市楼盘大幅减少，仅有的几个优质楼盘更是受到购房者追捧！比如远洋新天地推出的二期3、4栋110-125平四房产品，销售一个多月就售罄了，足见购房者对其的认可！
据了解，远洋新天地是远洋地产在深圳开发的第二个楼盘，项目建面达40万平米。即将推出5栋面积段在82-89平米3房产品，典型的刚需产品，户型方正实用，产品的细节等方面都做的非常棒！
D户型89平米3房（约6米横厅，主卧超大飘窗设计）
值得一提的是，项目的精装还和市面上的其它楼盘不太一样，将会引进国际WELL健康住区配套，居住的舒适度会大大增强，对于考虑自住的人群非常合适。
从目前周边二手房市场行情看，项目预估最后批准的销售单价大约会在每平米4.3万元至4.5万元！总价区间在335万-400万左右，而且全部配备了国际well标准的精装。
1
3条地铁线环绕，交通十分便利！
远洋新天地紧邻龙岗中心城的盛平南片区，从规划来看，片区内将有3条地铁线穿插而过，现有的3号线和规划中的16号、21号线！
项目与南联站直线距离800米，待南联路打通后，步行仅需近10分钟。距离预计2022年通车的的地铁16号线龙平站大约400米，该线路联系了大运新城、龙岗中心城、及坪山新区等地区，是东部组团内部的轨道线路。
而规划中的地铁21号线也是龙平站，也就是说龙平站会是一个枢纽换乘站，而地铁21号线起点是前海地下城的轨道枢纽中心！
不仅如此，项目未来可搭乘3号线和16号线快速到达大运，然后搭乘14号线快线直达福田，极大的缩短了项目到福田市中心的时间。
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周边配套齐全，完全可以满足自身需求！
龙岗中心城坐拥三馆一城。“三馆“指的是：科技馆、青少年宫、公共艺术馆，”一城“是指深圳书城龙岗城。目前，“三馆”有了新名字叫“深圳•红立方”！
加上已运营的龙岗大剧院、文化馆、城市规划展厅、图书馆、影城、书城，未来这里会形成深圳最大最集中的文化艺术交流中心——十馆一城！
而项目坐拥龙岗中心城的精优资源，商务、政务配套出众。 周边摩尔城、海航城、万科广场、世贸百货、宝能all city（沃尔玛）等城市购物中心环伺左右，区域醇熟，繁华为伴。
另外，项目二期自带1.6万平特色商业街，其中有约8千平3层式的box商业中心；完全可以满足购房者的日常生活需求。
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采用国际WELL标准 健康生活大进化
远洋新天地采用了国际WELL建筑标准，是由美国Delos公司携手美国绿色人居研究委员会与哥伦比亚大学医学院经过7年研究的结果。
空气：设置新风系统，进风口净化过滤，比国际标准严苛2.3倍的空气标准，有效过滤空气中的污染颗粒；所有建筑材料均有严格规定，从源头解决空气污染问题。
水：通过美国NSF建材建筑标准认证，一套系统、二级处理、三级净水，0.01微米过滤孔过滤，达到欧盟标准，隔绝各类顽固污染物达到99.999%以上，让您轻松享受健康无忧的直饮水生活。
营养：小区自带米歇尔果园、可种植四季果树，健康无污染，保证健康饮食；社区菜市提供安全新鲜农产品，配合智能系统，新鲜健康一键到家。
光：客厅、卧室安装可调节照度的智能灯具，使光线适应人体生物钟特点，改善人体生理机能；同时在室内配置夜间走廊感应照明，照亮夜晚的每一步。
健身：社区园林内设夜光跑道、星光泳池、全天无忧建身，鼓励健康的生活方式；全龄儿童游乐场，给孩子一个欢乐的童年；乐龄健身广场集体休闲交流与活动于一体，让业主体验健康生活方式。
（天际泳池在180米高写字楼顶）
舒适：well建筑标准在客厅和卧室均有中央空调系统，平衡室内温度，保证体感舒适度；采用中空玻璃窗，控制噪音，创造安宁居室。
精神：焦虑时代，well提供一个心情避风港。图书馆、健身室、老年之家、社区园林，多方面帮助人们缓解压力，释放负面情绪，达到精神的放松。
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（了解项目详情，长按图片）
远洋新天地位于龙岗中心城，总建筑面积约40万平米，集住宅、别墅、商务公寓、写字楼、商业中心为一体。
最新的消息是，项目二期即将推出建面约82-89平米产品，样板房将于明天开放，感兴趣的朋友可以前去观看。
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