纵观近年来合肥发展，“政府资源的强势导入”+“区域规划强势落地”两大因素，带来的都是板块潜力空前激发，板块量级飞速翻升。如今，作为合肥最具发展价值的的少荃湖版块，也在等待中潜力集中爆发。
》》独揽14亿资金，少荃湖板块崛起大势所趋
短短数年之内量级飞速跃升的城市和区域，都离不开一个核心因素：政府资源的强势导入。就合肥来说，政务区和滨湖是最好的佐证。
今年，合肥市政府投资约36亿元建设十大公园。这其中，少荃湖板块脱颖而出，独揽14亿资金，围绕内湖，重点打造国家级少荃湖湿地公园。
根据新站少荃湖最新规划！少荃湖城市中心以“魅力少荃、活力水岸”的设计理念，打造城湖融合发展示范样板区，“一带一环七区”空间结构曝光！沿少荃公园西侧，堆坡造景，形成起伏蜿蜒的丘陵景观，借力优质生态资源，打造度假庄园，实现都市田园梦。依托京东方数字化全科医院，融入国家健康新理念，打造旅游休闲与康体养老为一体的综合社区。在北航合肥科学城范围内，将打造助力打造具有国际竞争力的科研高地，标志着新站区将全面开启创新驱动发展新引擎。
完善的规划与政策导向共同迈步，2018年，少荃湖板块崛起大势所趋。同时，少荃湖得天独厚的天然内湖资源，更是无法被复制稀缺价值。
》》集聚最强资源，少荃湖未来潜力可期
早在2015年12月份首场土地拍卖会上，新站区343.21亩的XZQTD190号巨无霸地块位于少荃湖版块，宗地分为居住和医疗用途，其中居住面积为208.74亩，医疗为134.47亩。京东方以300万元/亩的价格夺下该地块，成为少荃湖版块的“开拓者”。
如今，少荃湖，作为新站核心区域，总规划11平方公里的环湖片区，集聚了一波最强资源。少荃湖，距离市中心仅十公里，西临二十埠河生态廊道，北连龚河湾支流，南接店埠河西支流。区域内两横三纵的主干路网已全部建成。（两横：魏武路、东方大道；三纵：文忠路、大众路、护城路）未来，少荃湖还将建设2条地铁线穿过，9号线和13号线。
此外，围绕少荃湖的两大工程，少荃湖公园、湖底隧道都在建设中。文忠路下穿少荃湖隧道工程已经开工，将打造成为一条花园式人文大道，计划工期为540个日历天。全线与东方大道、少荃街、荃湖南路、荃湖北路、规划路等5条道路相交。同时，少荃湖公园也启动建设，工程总投资预计达14亿元、规模达20公顷，计划工期730天。
值得一提的是，作为合肥市校地合作的典范和新站区产学研合作的重要平台，北航科学城是少荃湖片区重点项目。目前，北航合肥创新研究院首届研究生已于今年9月正式入学。北航将建设1个科教融合的科学城、2个科技产业园，参与建设量子信息科学国家实验室（精密测量板块）。到2025年，将打造国际一流的开放型、创新型、生态型的科学城。
在医疗方面，位于少荃湖畔安徽首家“三级综合数字化全科医院”——京东方医院，今年将正式开诊。更有消息称，围绕在少荃湖片区，浙江大学、北邮2所高校将落地。
种种政策利好加持，少荃湖板块或成合肥楼市下一个投资风口。
》》均价15000元/㎡，市区最后房价“洼地”
目前少荃湖板块已建万橡府、柠檬郡、当代未来城、万科天下艺境等楼盘。
华润万橡府：主要在售高层，建筑面积约102㎡，121㎡，均价是14000万/㎡-15000万/㎡；在售洋房，建筑面积约123㎡-132㎡，均价约15500元/㎡-16500元/㎡
南山柠檬郡：目前在售少量房源，建筑面积72㎡-116㎡，均价13999.39元/㎡。
皖投万科天下艺境：在售高层和洋房，高层6#、10#，洋房20#，建筑面积约89-106㎡，均价约14500元/㎡。
当代ΜΟΜΛ未来城： 在售叠墅，建筑面积约112-120平米，均价约13500元/㎡。
与少荃湖板块相近的是职教城板块，职教城板块在售的正荣悦都荟，目前在售高层和洋房，高层户型建筑面积约90-100㎡，销售均价约14500元/㎡；洋房户型建筑面积约120-130㎡㎡，均价15000/㎡左右。相比之下，少荃湖板块价格可谓亲民。
作为市区最后的房价洼地，新站区非常适合刚需入手。虽然目前新站区的配套不是特别发达，但新站高新区明确提出创建国家产城融合示范区，这意味着新站区的发展相当可期。当然，少荃湖作为核心区域，未来的发展同样值得期待。
閱讀更多 安徽房產資訊 的文章
