現在很多購房者，有這樣的疑惑，國家一直在強調“房子是用來住的，不是用來炒的！”但是房價卻始終不見下跌，反而“芝麻開花節節高”。
就目前瀋陽樓市的情況來看，調控政策所控制的人群屬於少數，大部分購房者還屬於剛需或剛改。
調控政策一出，反而使很多老百姓增加了購房緊迫感，擔心再不抓緊買，以後調控政策再嚴格的話，可能連買的機會都沒有了。
目前的政策給人一種“隔靴搔癢”的感覺，因為它們並沒有觸及到樓市問題的根本，國家還沒有使出最後的殺手鐧！
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5月的瀋陽樓市看似風平浪靜，其實波濤洶湧。萬科、金地、龍湖、碧桂園等新盤紛紛亮相，拉開了下半年瀋陽樓市大戰的序幕！
上週（2018.5.28-6.3）商品住宅銷售35.94萬平，同比增加8.25%，2018年累計銷量（546萬平）同比減少17%。
5月我們見慣了開盤搶購的局面，即使是工作日售樓處裡也熱火朝天，在銷量方面也在逐步走高。
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上週樓盤銷量三甲分別為：華潤二十四城、恆大中央廣場、萬科金域華府。
渾南、鐵西、沈北三區總銷量佔全市總銷量的56%。
銷量排名前10的樓盤中，全部為品牌房企項目。雖然購房者們知道大開發的房價會稍微貴一些，但為了買著放心，還是願意選擇。
小開發商即使一再降價，也很難扭轉局面。冠軍——華潤二十四城
華潤二十四城位於鐵西區滄海路，張士版塊。作為最早進入到此版塊的品牌房企，可以說為區域的崛起立下了悍馬功勞，自拿地以來，便備受矚目，吸引了眾多購房者的目光，進而其它房企也開始正視張士版塊的區域價值。
在交通方面，毗鄰已經建成的地鐵1號線張士站，除了樓盤自身打造的商業街以外，距離開發大道的華潤萬家、於洪廣場商圈，以及沈遼路商圈都比較近。
雖然不是市中心的繁華地帶，但是無論是出行還是配套都完全能夠滿足日常所需，高層均價在8700元/㎡左右，可以說是性價比較高的樓盤。
亞軍——恆大中央廣場
恆大中央廣場位於渾南區白塔河二路與沈本大街交匯處，目前在售均價約10000元/㎡，帶裝修交付。
毗鄰新市府以及自貿區，是眾多購房者搶購的熱門地段。並且中央公園、莫子山公園、白塔公園，三大公園近身環繞，自然環境較好，空氣清新，周銷151套，也不足為奇。
季軍——萬科金域華府
萬科金域華府位於皇姑區文大路231號，目前在售均價9000元/㎡。在萬科眾多樓盤中，是比較親民的一個項目。
花較少的錢，就可以享受萬科的服務，這是吸引購房者的一個很重要的原因。
運動公園、印雙傑果蔬超市、富雅菜館和周邊教育配套，使得萬科金域華府所在的地段早已今非昔比，購房者對未來充滿了信心
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雖然渾南一直是購房的熱點區域，但是全運版塊已經走下“神壇”，不再是一副高高在上的樣子。
道義版塊、三臺子版塊、鐵西經濟開發區版塊都超過了全運版塊的銷量。
道義版塊勝在了價位較低，潛力巨大。而三臺子版塊和經濟技術開發區版塊勝在了居住氛圍越來越濃厚，性價比較高。
5月的樓市就已經很熱鬧了，但是真正的大戰其實還未開始，現在一些新盤只是紛紛嶄露頭角，還沒有正式對外銷售，下半年一旦集中開盤，將會帶來更加激烈的樓市大戰！
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