樓市資本論獲悉，北京樓市正在進一步復甦！
從2017年4月開始，北京二手住宅月網籤量從未超過1.7萬套。這一局面在今年5月被打破。我愛我家、麥田的統計數據顯示，今年5月份北京二手房網籤量達18096套，同比大漲67.5%，是2017年“3·17新政”至今14個月裡的最高值。業內稱，北京的二手購房需求仍以自住為主，投機屬性低，市場健康，二手房價也因此相對穩定。京二手房網籤量環比增三成我愛我家、麥田的統計數據顯示，2018年5月，北京全市二手住宅共網籤18096套，同比漲67.5%，環比漲32.3%，這是2017年3月以來，首次同環比同步上漲，創下了14個月以來的新高。我愛我家市場研究院院長鬍景暉認為，剔除2017年10月國慶節影響及2018年2月春節影響，北京二手房交易量在2017年7月探底後一直保持著回溫趨勢，今年5月創新高，加上房價的止跌回升，北京二手房市場已走出低谷。
“1.8萬套的市場交易量尚在北京二手房市場的正常交易範圍之內。”胡景暉表示，對北京800萬套的存量規模而言，在換手率僅在2%左右的情況下，北京二手房市場每月有1.6萬左右的市場容量，如果流通效率再提高一點，每月將近兩萬套的交易量也屬正常。基於此，胡景暉認為，雖然5月份網籤量創下14個月新高，但當前北京二手房市場尚未過熱，且二手房價也剛剛止跌回升，幅度並不大。
思源地產市場發展部副總經理、首席分析師郭毅表示，去年“3·17”新政後，二手房市場領跌北京樓市，整體降幅達15%-20%，隨著房價進入谷底，部分購房者重新認識到二手房的價值所在，開始進入看房環節，一些前期看房、選房的購房者，發現與業主間的議價空間逐步收窄，促使購房者選擇出手，造成5月份集中成交。
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