楼市资本论获悉，北京楼市正在进一步复苏！
从2017年4月开始，北京二手住宅月网签量从未超过1.7万套。这一局面在今年5月被打破。我爱我家、麦田的统计数据显示，今年5月份北京二手房网签量达18096套，同比大涨67.5%，是2017年“3·17新政”至今14个月里的最高值。业内称，北京的二手购房需求仍以自住为主，投机属性低，市场健康，二手房价也因此相对稳定。京二手房网签量环比增三成我爱我家、麦田的统计数据显示，2018年5月，北京全市二手住宅共网签18096套，同比涨67.5%，环比涨32.3%，这是2017年3月以来，首次同环比同步上涨，创下了14个月以来的新高。我爱我家市场研究院院长胡景晖认为，剔除2017年10月国庆节影响及2018年2月春节影响，北京二手房交易量在2017年7月探底后一直保持着回温趋势，今年5月创新高，加上房价的止跌回升，北京二手房市场已走出低谷。
“1.8万套的市场交易量尚在北京二手房市场的正常交易范围之内。”胡景晖表示，对北京800万套的存量规模而言，在换手率仅在2%左右的情况下，北京二手房市场每月有1.6万左右的市场容量，如果流通效率再提高一点，每月将近两万套的交易量也属正常。基于此，胡景晖认为，虽然5月份网签量创下14个月新高，但当前北京二手房市场尚未过热，且二手房价也刚刚止跌回升，幅度并不大。
思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示，去年“3·17”新政后，二手房市场领跌北京楼市，整体降幅达15%-20%，随着房价进入谷底，部分购房者重新认识到二手房的价值所在，开始进入看房环节，一些前期看房、选房的购房者，发现与业主间的议价空间逐步收窄，促使购房者选择出手，造成5月份集中成交。
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