據統計67%的網友關注【億房網】後，都買到房了！
[摘要]2015年下半年，小金購買東西湖某樓盤43平一室一廳，買入價6000元/平，總價26萬，純公積金貸款，每月還900元/平。
最近，筆者一個朋友小金準備賣掉武漢三環外的一套房產，再在市中心換一套小戶型投資，卻遭遇了男朋友的阻撓，小金男朋友認為“房子有什麼好？又不能吃！二十年後就是白菜！”
但小金卻是個有野心有膽識的武漢姑娘，她認為買房就是一種投資，需求這玩意壓不住的！目前的調控也只是表面上看起來和諧，錢放在手上，以後可能連廁所都買不起了！於是，小金決定今年換房！
說起小金的初次購房經歷，用一句話總結：趕在了好時機，2015年買了房！
2015年下半年，小金購買東西湖某樓盤43平一室一廳，買入價6000元/平，總價26萬，純公積金貸款，每月還900元/平；
2017年3月，樓盤交房；4月開始裝修，總花費9萬；10月正式搬家；
2018年5月，
東西湖二手房市場價14000-15000元/.平，小金的房子漲到70萬，三年賺40萬。
43平一室一廳戶型
作為一個畢業5年，存款只有2萬的武漢女人，小金第一套房產是在父母資助下購入，就連裝修費用也是找父母借的。
買房之後，每月還貸900元/平，這對於月收入8000元/平的小金來說，壓力並不大；而導致小金有了換房想法的真實原因，還是東西湖房子漲的太慢了！對比後湖、四新房價已經翻了好幾翻。
以前，有人說房子門口要修高架，小金就盼著小區能拆遷；
後來，東西湖要建萬達，小金就盼著快點動工，然後就沒有然後了；
直到現在，小金的房子變成了一個週末麻將室，有時她會約上好友打一圈麻將，聚聚餐，然而每次去小金家，她的朋友們都會吐槽一番，下了地鐵，還要騎車25分鐘才能到，有時連摩拜都找不到，只能坐黑車；約過一、兩次後，小金的朋友再也不願意去她家了，就連小金自己，一個月去東西湖的次數也不超過3次……
小金約上好友週末打麻將
於是，小金開始關注武漢三環內的小戶型，月供不超過4000的樓盤都可以接受。她首先鎖定了後湖，因為身邊好幾個朋友都在後湖買了房。小金給自己制定了一份踩盤計劃，決定先去看首地雲夢臺、匯悅天地、城開雲悅邸。
匯悅天地：裝修需一次性付款 80平小兩房月供4000+！
去項目之前，小金做足了功課，瞭解到匯悅天地6月開盤將推80平小戶型，小金心動了。然而，實地踩盤後，置業顧問跟她說了一個血淋淋的事實！
1、匯悅天地精裝3000元/平，必須一次性付清，一套80平裝修費用24萬；
2、備案價按照15000元/平來算，首付三成需要36萬，月供至少4500元。
對於小金來說，支付匯悅天地一套80平精裝兩房，首付至少需要60萬，如果順利賣掉東西湖房產，小金買入完全沒問題，但匯悅天地6月開盤，置業顧問直言，“這一批4、5號樓肯定趕不上了！三期還剩下12號樓有80平戶型，但只有132套，加推時間待定！”
匯悅天地80平兩房 總價約140萬
匯悅天地三期樓棟分佈
後來，小金還想到了一個辦法，就是眾籌買房，她準備拉入兩個好朋友一起買匯悅天地，一人出20萬，每人每月平攤月供1600元，等兩年後，樓盤交房再把房子賣出去，預測後湖房價可以達到2.5萬/平，轉手就可以賺60萬。最終也由於涉及人員太多，以誰名義購買等問題，小金放棄了……
首地雲夢臺：購房門檻230萬起！110平戶型不對外釋放！
第二站，小金看了悅匯天地對面的首地雲夢臺。一進售樓部，置業顧問告訴小金，“我們項目賣毛坯，只有144、167平兩種戶型，144平總價230萬，167平總價270萬！”
首地雲夢臺141平三房兩廳兩衛
當小金再三追問，還有沒有小戶型？置業顧問才道出了實話：“我們110平戶型已經截止登記，不對外釋放！”當小金提出願意加錢，是否還有登記機會，置業顧問卻再次拒絕了小金，“沒機會了，今年都沒小戶型！”
據置業顧問透露，首地雲夢臺這次只開三棟住宅7、8、9號樓，7號樓為47層，兩梯兩戶，兩個單元，戶型依次為167、167平；8號樓為50層，三梯四戶，兩個單元，戶型依次為147、110、110、147平；9號樓為40層，兩個單元，兩梯四戶，戶型依次為147、110、110、147平。公攤26%，物業費3.9元/平·月。
首地雲夢臺樓棟分佈
小金聽完，不禁感慨道：這就是富人和窮人的差別！富人願意每月多交600元物業費，去追求更好的居住體驗，窮人卻要在湊夠首付的路上越走越遠，心疼自己！
城開雲悅邸：同一棟樓，一邊是豪宅，一邊是公租房！
最後一站，小金乘坐地鐵3號線來到了城開雲悅邸。不得不說，一出地鐵口就看到了項目，交通很方便，但小金始終覺得新榮這個地方，有點像城鄉結合部，總能看見拎著行李箱的外鄉人穿梭於此，而且找不到任何標誌性的商業體……
走進城開雲悅邸售樓部，置業顧問先打聽了小金的購房需求，瞭解到小金考慮100平以下戶型，銷售連給名片的衝動都沒有了，直接告訴小金，“113平已停止登記，目前只有134、145平，預計價格2萬以內，裝修可以貸款！”
不過，令小金吃驚的是，城開雲悅邸此次開盤推出的4號樓有兩個單元，一個單元為33層商品房，兩梯兩戶，戶型為145平豪宅大戶；另一個單元是公租房，不對外銷售 ；等級差距明顯！
城開雲悅邸區位
在看完後湖三盤之後，小金內心已崩，徹底放棄了“以房換房”的想法。雖然小金是個有野心也有膽的武漢女人，卻輸在了沒錢！如果連首付都湊不齊，房貸交完吃飯都成問題，勸你還是像小金一樣，別折騰了，安心上班吧！
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