大家都知道現在幾個熱點城市的新房市場上經常會出現樓盤一開盤就被搶光的事情，而且為了買房不少人還託關係給小費，這也是為什麼很多城市出臺公證搖號政策的原因，但這也從側面反映出了新房市場火爆的現象，歸根結底都是因為現在市場上的新房價格跟二手房價格有著很嚴重的倒掛現象。筆者一個朋友說他們城市一個新開的口盤因為限價的關係只能買到三萬，但同區域的二手房價格卻賣到了5萬，一轉手就可以賺2萬元一平米的差價，一套房子下來起賣賺個百來萬，在如此巨大的盈利空間下大家的對新房的熱情當然會高。
新房價格的確比二手房價格低很多，新房跟二手房之間的確存在巨大的套利空間，而搖號政策在某種程度上還會加大新房資源的稀缺性，增加大家的房價上漲預期，這一點是擺在市場上的現實問題，我們必須要承認。但問題是真的買到新房就可以賺到嗎？這是不可能的事情。因為在現在的政策環境下大家對買房的需求其實並沒有想象中的那麼大，大家不會特別著急買房，在這樣的背景下如果二手房的價格高出新房太多，那麼沒有人會願意去買二手房的，而且在價格倒掛的影響，就算暫時搖不到號購房者也是願意繼續等待下一次機會的，因為這些購房者也想著買到新房然後套利。
所以在筆者看來，新房價格跟二手房價格倒掛現象嚴重，最後有可能出現結果就是新房會越來越受到火熱，但二手房市場卻會越來越冷清，甚至於如果二手房價格還不下降的話，那麼根本就沒有人去買二手房。其實現在市場上就已經出現了這樣的情況了，在很多三四線城市新房市場十分火熱，售樓處每天都要接待很多前來詢問的客戶，哪怕是現在沒有房子大家也在問什麼時候能會有房源出來，但與之相反的是三四線城市的二手房市場卻十分冷清，很多人的房子掛牌半年都無人問津。
所有人都明白房子只有賣出去了才能實現收益，如果房價漲了卻不能變現那就是相當於沒漲，很明顯現在這些新房價格跟二手房價格倒掛嚴重的城市就面臨這樣的問題，所以筆者勸大家如果不是剛需那麼就不要加入到這一場鬧劇中了，至於那些已經參加到樓市投資中的人，筆者只能說如果你成功把房子賣掉了那是你的本事，賺錢也是你厲害，但如果你沒能把房子賣掉，而且還要揹負沉重的幅度負擔，那麼也別怨天尤人，因為這一切都是你自己的選擇，你應該為自己的選擇買單。
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