成都街景 圖據網絡
一年來 房貸利率呈單邊上揚態勢
注：以上數據來自於融360大數據研究院
監測數據顯示，2018年3月，全國19家主要銀行中有17家銀行首套房貸款利率已較基準上浮10%，環比新增2家。3月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.075倍，最高為基準的1.18倍，工農中建四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮10%水平。
再來看看成都的情況。融360採集整理於3月31日的數據顯示，除平安銀行、渣打銀行為基準利率，其餘銀行利率都上浮，光大銀行上浮達到20%，在所有銀行中最高。而工農中建交五大國有行也有不同程度上浮，其中工行、農行、交行上浮10%，中行、建行上浮15%。
三季度末 房貸利率有可能突破6%
對於房貸利率的持續上揚，融360分析人士表示，一方面是控制房貸增量、抑制房產投機、降低居民槓桿等方面的政策指導；另一方面是銀行在吸儲及參與公開市場過程中需要支付更高的資金成本。之所以有部分銀行暫停房貸業務，也是由於自己體量及吸儲能力差而採取的自主調整策略。
自2018年以來，房貸市場經歷多次較大變化，當前用戶申請房貸時已明顯感受到：整個過程耗時較以往更長、審核方面較以往更嚴格細緻、銀行額度排隊較為普遍。
據瞭解，融360日前通過對用戶的調研發現：14.10%的房貸用戶關心耗時問題；9.40%的用戶關心審核嚴格後的通過率問題；27.20%的用戶擔心因額度排隊影響到實際交易；高達49.30%的用戶擔心利率上浮後還款壓力的上升。
注：以上數據來自於融360大數據研究院
融360分析人士認為，未來各家銀行在業務耗時方面將會得到解決，無效等待時間會進一步壓縮，銀行審核將更加嚴格，額度問題會保持現狀，不會大幅降低，利率方面則將保持平穩上行趨勢。據稱，結合歷史數據及模型預測：若房貸保持當前增速，2018年第三季度末將有可能破6%。但從過程來看，將會是平穩上升，且隨著差異化信貸的落地，對剛需將會呈現出有利趨勢。
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