易地扶貧搬遷是有宅基地的嗎還是商品房?

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易地扶貧搬遷在安置時通常有兩種方式。一是集中安置,包括建設新的移民村來安置、村內就近集中安置、依託鄉村的旅遊區來安置等方式。二是分散安置,包括投靠親友、插花安置等方式。在具體的安置過程中,主要有購房安置、分散自建、統規統建、統規自建等模式。

根據不同的模式,政府有不同的補助方式。一般來說,集中安置的房屋由政府統規統建或者購買,而分散安置既可以由政府分配,也可以採取資金補助的方式,由住戶自建房屋或者購房。不過,無論是哪種方式,農戶在搬遷離開後,原有的住房都要進行拆除,而宅基地也將被收回復墾。

所以說,搬遷之後新的住宅是否有宅基地,要看具體採取了哪一種安置方式。一般來說,由政府統規統建的安置房,農戶在住房建設中投入了自籌資金,建成後產權歸農戶所有。不過,安置房的土地大部分是屬於劃歸的,房屋建成後有交易時間限制,而且在交易時需要補繳土地出讓金。而在行政村旁邊集中安置的,或是新建的移民村,部分地區是有宅基地的。

異地扶貧搬遷集中安置的區域,一般都會有全面的配套設施和公共服務設施,除了解決住宅問題,許多地方政府還會針對當地情況進行補助。不僅如此,政府針對搬遷後的就業問題也有一定的扶持,比如說因地制宜地發展當地的鄉村旅遊產業,使搬遷戶能夠實現穩定脫貧,無生計之憂。


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我老家鄰村,在7年前有異域移民六、七戶,當地給他們每戶一處宅地基,是自建4.5層。造後每年每戶可租10來萬,馬上致富了。現在又進行二次搬遷進入了集聚區,已和當地人一樣,每人按35平方米落地面積x3倍,進市高層集聚區安居,成本價3000元/平方米。還有35平方米x2的產業房配套,也是成本價/1500元/平方米/多層工業商儲房。按目前的市值每人獲得房屋淨值約200萬元。(集聚區房價2萬元左右/平方米)


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目前農村扶貧搬遷的安置方式主要集中安置和分散安置兩種模式,集中安置是由農村集體、當地政府等根據實際情況在交通便利、便於生產生活、靠近水源的地方選擇適宜建房的土地給農民統規統建,或者由政府統規農民自建的方式進行房屋安置。分散安置則主要是由農民選擇適合建房的土地分散自建和購房安置等形式,扶貧搬遷之後的房屋屬於農民所有,其佔地屬於宅基地,但自拆遷安置入住新房後半個月內必須拆除舊房,其原有宅基地退回村集體復耕,恢復農業生產。


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