海南买房会后悔吗？

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不买才后悔吧。3月31日，海南对房地产限购再次升级，外地购房者购房门槛再次提高，以前是有钱就能买房，现在是有钱都不一定能在海南买到房。

2013年-2017年这几年，海南的房价一路看涨，2013年的时候均价还不到一万一平方，如今，海南的房价均价都已经破2万了。期间陆陆续续出台了各种各样的房地产政策，限购也是一次一次升级，可是从数据来看，海南的房地产依然坚挺。2018年或许是一个拐点，机遇与挑战并存。从长期的趋势来看，海南的房价还是有可能上涨的，只是时间的快慢问题。

1、海南自然资源的稀缺性决定了其价值的存在。海南气候资源是得天独厚的，适合养老度假旅游，中国社会老龄化趋势加快，对于养老的需求在上升。同时，北方的雾霾始终困扰着北方居民，人们对于健康的重视程度会越来越高，因此，有相当一部分会选择来海南置业养老度假。海南的房地产有其特殊性，只要这种需求存在，只要海南的自然资源优势存在，这种需求只会增加不会下降。

2、整个海南的新增供应土地量有限、优质房源在不断减少。海南的中部四个县市（白沙、保亭、五指山、琼中）目前已经明确提出，主城区的商品房只能对面向当地人出售，同时停止了对以上4个县市商品房开发的审批。我是在2013年海南房价还没有快速上涨的时候，在主城区买的，换到现在购买，我估计已经没可能性了。海口主城区限购，要买都只能去非限购区，还只能买一套，对于我们这种在市区上班的人来说，郊区就是鸡肋，交通不方便就算了，配套设施也还没有完善，以前不买，现在估计才后悔。

3、从外地购房者来看，来海南购房的外地人大部分都不差钱。目前海南限购升级，要求首付7成，然而目前海南很多项目都已经不做贷款了，8成以上的项目不做贷款，即使贷款，也要5成首付起。海南购房更像是一场有钱人参与的局，自始至终都是，有需求，又有钱，想买的还是能买，而那些在海南本地上班打拼的年轻人来说，这次限购的加码，让多少人本来心存幻想的买房梦一下子变得更加遥不可及，买房成本大大提升，连贷款都摸不到路，年轻人多少人可以掏出几百万买一套的？从这个角度来说，是买了后悔还是没买后悔，不言而喻了。

我是海南街拍达人，关注海南发展，提供海南资讯，喜欢可以关注。

海南街拍达人

近年来，越来越多的内地人聚集海南买房，或过冬养老，或旅游度假，或投资升值。但是很多人当时买房觉得不错，待真正了解海南后又觉得买亏了，那么你，是否一样感到后悔了呢？

海南岛是中国唯一的热带海岛省份,被称为世界上“少有的几块未被污染的净土”。岛上四季常青,森林覆盖率超过60%。海南是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来海南买房。

第一种目的 养老过冬

起初，大家买房都是奔着三亚来的，因为三亚常年无冬四季如夏，是海边城市，也因为三亚的大力宣传，使得大家对三亚有先入为主的熟悉和好评，所以在三亚买房几乎成了理所应当的事。可后来渐渐发现，三亚的冬天太晒了,出行都得戴帽子或者打伞，以免晒伤了皮肤。而海南岛的冬天除了海口的凉和潮，大三亚（三亚，乐东，保亭，陵水）的暴晒，其他地方同样风景宜人，气候如春，没有冬天的凉也没有夏季的晒，仅仅似内地昙花一现的春季，让人在沁人心脾的馨香中感受冬日的舒适。三亚曾经蔚蓝纯净的大海也随着三亚的发展和不合理的排污而受到严重污染，尤其是好多候鸟们喜欢的三亚湾最甚。海南岛是海上的岛屿，四面环海，除了三亚的海湾不尽令人满意外，其他地方的海湾却是不错的。养老过冬型的候鸟们，也越来越倾向于大三亚和海口外的其他地区了。

不过，大家也知道买房最好不选海边，海边受海风影响，潮湿，家具家电非常容易坏，在海边居住久了也容易患风湿病，这也是海南本地人从来不住海边的原因。

第二种目的 旅游度假

旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势，当然了，离旅游景点近些那是最好不过了。如果你来过海南，如果环岛旅行过，是不是会觉得震撼和不可思议呢？众所周知旅游度假选三亚，但是当你去过其他地方，你会发现那些美景并不比三亚差，只是宣传不到位罢了。这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。

第三种目的 投资升值

说到投资，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热情的追捧。投资，投的是最小成本，收的是最大回报，做为省会城市海口，房价水平基本未出现过大的波动，属于刚性市场支撑的区域，而三亚，因虚高的房价，被公认为泡沫之地，达到价格峰值，已经无投资价值可言，属于性价比低等区域。

海口由于冬日极其潮湿，天凉的原因，不受养老过冬和旅游度假者们的青睐，三亚较高的房价升值的缓慢，也使得投资者们望而却步。

而西线的发展又远远落后，至今高铁未通，基础设施配套落后，出行不便，最让投资者退缩的是西线一直以来的社会风气、人文环境和混乱的社会治安，成为制约西线发展的最大问题，且短期内难以提高。

海南中线交通是海南历来发展的困扰之处，没有高铁，山路盘桓，晕车易吐，虽然部分山区以良好的空气环境著称，但基础设施匮乏，未来发展空间小，发展难度大，也成为众多投资者远离之地。

对整个海南岛的投资客户来说，价格与基础设施建设严重不成比例的陵水、万宁等地，依托的海景资源已经成为投资者的往日辉煌；“来海南最失败的投资是海景房”。让当年投资海景区域的客户唏嘘不已。

最受投资者欢迎的，无疑是东线屈指可数的文昌、琼海两地，而琼海因博鳌亚洲论坛的崛起，价值已经攀升到了顶峰，出现买方市场与卖方市场严重不对称的现象，一万买，转眼六千无人问津。让很多投资博鳌市场的投资者后悔不已。琼海市区因没有资源和机会依托，经历了国际旅游岛的高峰，又回到了低价市场，成为投资者远离的是非之地。

在此种情况下，2014年，世界看文昌，将文昌推向了投资者热捧的浪尖，文昌被公认为海南投资最具潜力升值的洼地。与航天城一起腾飞 文昌楼盘升值潜力不可估量

生活杂谈1号

海南省曾被称为"二十一世纪少有的几块未被污染的净土"，随着海南建省办经济特区三十年以来，越来越多的人喜欢到海南买一套房子。每年冬天来到这里度假、养生、呼吸新鲜空气，感受大自然带来的蓝天白云和一望无际的大海。这是许多人的梦想，也是他们退休后第一选择地点。

海南作为中国唯一一个热带岛屿， 四季常青如夏,森林覆盖率超过60%，是集阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素于一身的热带缤纷世界。这里没有北方长时间的严寒，也没有南方典型的潮湿，即使在寒冷的一月也能感受到冬天的温暖。

对于过冬养老最适合不过了。最开始人们都因看中三亚的发展而选择在这养老，但由于越来越多的人群涌入三亚，造成城市的拥挤不堪，他们开始向三亚周边乃至整个海南寻求房源。可见，向着来海南过冬养老的目的而买房是没有错的。

旅游度假

选择一处"面朝大海，春暖花开"的地方买房度假在海南早已形成一种必然的趋势。但是，买房也不是局限海口三亚这两座城市，海南已经建成全球第一条环岛高铁，无论是选择在海南哪个市县，都同样享受阳光沙滩和雨露的滋养。

在假期时期，不妨来一次环岛旅行，你会发现，海南不仅仅只有三亚海口，任何一个市县都可以带来同样的心灵震撼和达到度假的悠闲的目的，这就是这个热带岛屿的魅力，毋庸置疑。

随着“候鸟”人群的涌入，海南楼市近也量价齐涨，热火朝天的售楼景象不输于一线城市，现如今北方在海南买房已经成为一种时尚。北方人出门招呼的方式也变成了"在海南买房了吗？"海南同样也收到投资市场瞩目。

澄迈，文昌琼海等东线市县已经成为热门，澄迈地理位置离省会城市海口最近，是世界长寿之乡，文昌因为其文化悠久和卫星发射中心而著名，而琼海更是拥有亚洲博鳌论坛永久会址……即使在2015年全国放假下降的时间段，海南部分地区仍然持续着小幅度地上涨，因此吸引了国内乃至国外投资市场的目光，其升值潜力不可估量。

海南的房子最开始被定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，所以我认为区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但是过你想要的并不是大繁华而是小舒适。如果做为长住的选择，因尽量远离海边，如果作为度假和投资，当然可以自由选择。

对于买房，后不后悔或者亏不亏当然看人看区域的发展。根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。所以，无论是哪种买房的目的只要选对了，我想都不会错的。

刚行路上

甭说是海南了，放之全国各地随便买房都不会后悔的。

如果是居住，不管是老人还是孩子，我都不建议你们在沿海一线居住，因为我本身就是沿海城市，真正了解的人是不会住在海边的，夏天的潮气很让人无奈，也对身体不好，尤其酷热时期，浑身粘乎乎的很难受。其实要说居住，我还是倾向于偏山地带，一是气候温润，而且夏季特别凉爽，真心比沿海居住舒服。

在国人的心目中，特别是在非沿海省市的人心中，都有一个“面朝大海心暖花开”的梦，他们被漂亮震撼的海景房图片欺骗了，漂亮的海岸线和海景房，并没有影视剧和宣传资料上那样完美和舒适，一个潮气就足以击毁你所有的幻想。沿海海景房只适合于度假式短住，而不适合长期居住。

不过，我说一千道一万，也不会有人放弃对海边居住的向往，所以你即使后悔了，也会卖个好价钱，毕竟沿海资源是最为稀缺的。

元芳有看法

在海南买房基本不后悔，但是也要看具体情况，具体看我如下分析：

1.环境空气好，这个内地人每次来海南，对比就非常明显，内地已经秋风萧瑟，或是银装素裹的时候，海南还是春意盈然，草木欣欣向荣，顿时满怀的欢呼劲。

2.气候宜人，说到这总有三亚跟海口对掐。确实海口冬天阴雨天多一些，气候稍微低一些。但三亚冬天人太多，是是非非也多。选择海口适合四季，三亚适合冬天那一小阵。具体还要看自己需求，还有购房资金的准备。但海南整体气候都又完胜内陆，度假养老都是很适合。

3.配套选择，如今整个海南岛房地产项目遍及各个市县。但每一个市县的发展却不是一样的，有的整体不错，有的就有待发展，养老配套是关键，不然时间呆不久，也不放心老人长期呆在这边，太偏僻楼盘，也是让入住率偏低。

4.人文选择，有一句话：最好的风景是人文。在大环境都差不多的情况下，肯定选择民风更纯朴的好，后期居住舒适度高，出入心里也踏实。这个网上一查，大多数人说不的地方，肯定是不那么好的。

5.户型选择，有的可能就觉得就养老度假，越小越好，其实太小了生活很不便捷，住的时间越久房间里面东西越多，看看都又是要用的，要相对舒服选择稍微宽敞的。

5.朝向选择，别小看这个，有的朝向几乎一年四季不见阳光。有的是阳光太过于多，两者都不宜居，都不利于房屋的长期保养。

总结以上：若都择优选择，那你买的房子绝对不后悔。随着海南的发展，外地人口的不断涌入，房子需求量也会越来越大。而且本身环境气候就是海南最大卖点，政府也不允许房子泛滥破坏环境。所以现在有各方面不错的，果断入手，绝对不会后悔的，而且早买早享受。

本人是海南新楼盘代理顾问，以上都是个人多年房产销售的经验之谈，有其他的疑问也可以咨询我，我会毫不保留的告诉你的，让你买的舒畅住的开心，万一变现后期更是省心。

李勤567

如果说，现在有人说，在海南买了房子，再后悔的话，那么这个人肯定是会被人说，不是傻瓜，更是假话！

首先，海南的房屋属于资源的房地产开发。全中国，全亚洲，乃至全世界，只有一个，北纬18度左右的海南岛，独特的地理环境，造就它有它独特的气候等自然养老休闲环境，作为养老型的买房，在海南决对不会后悔。因为，全世界养老综合条件，唯海南一岛。

其次，作为养老与投资型结合的购房，更不应该后悔。因为，海南的房地产价格，从历史来看，一路翻番，未来的上涨，更不预测。

特别是最近，中央决定支持海南正式成立自由贸易试验区亦建设自贸港，形成了“北雄安、南海南”的双核局面，一下就让全世界都对海南“刮目相看”，让海南房子涨起来了。

中央关于支持海南开展赛马产业和彩票发展 ，鼓励发展沙滩运动、水上运动等支持打造国家体育旅游示范区、开放59国人员赴海南旅游入境免签等各种利好信息，一下就把海南房地产“炒”成了高潮！

因此，为

海南省住建厅等部门3月30日联合下发“房八条”，针对非本省户籍购房者，大大提高了购房门槛，压缩炒房套利空间。除了加码限购政策之外，对“限售”也进行了加码，在3月30日之后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

前些天自贸岛公布之后，有几家房企想要来一轮炒房，马上被处罚。

据媒体报道，海南省各市县开展一系列房地产市场秩序专项整治活动，进一步规范房地产市场秩序。4月17、18日，海口、三亚、澄迈、儋州、东方、陵水等6个市县先后对20余家涉嫌恶意炒作房地产、擅自提高销售价格、违规销售、虚假宣传、伪造社保证明等违法违规行为的房地产开发项目、中介机构及个人开出罚单。 其中，海口两家房地产企业被开60万元“罚单”：代理销售海口枫丹白露(B区)项目的中介服务机构海南沃森实业有限公司被没收违法所得50万元，对其负有监管连带责任的海南积星房地产开发有限公司被罚款10万元。

所以，在这种背景下，如果你早先在海南买了房，高兴还来不及，你还会后悔吗？

回答肯定不会的，因为在海南买了一套房子来养老，蓝天白云下，那份纯美的大自然环境与返璞归真的心态，完美结合，一定会让自已长寿的！

当然，也会有一部分后悔人，那就是以投机心态在海南炒房的外省户籍的人。因为，限购令下的重罚措施，会让拥有多套房的炒房者后悔的！

（图片来自网络）

刚峰看世界

我是北京人，快退休时在海口买了房。之所以看中海口，是因为我习惯了城市生活，既要享受海南优越的环境气候，也不愿失去生活的方便性，不然就很难呆下去。选房时，在这个阳台上看到了海口的都市风光，使我下决心在这里买了房。

从四月到十月，小区内游泳池开放。

旷野平135352795

相信我，你不会后悔的。原因一，在“国际旅游岛”的政策出现之前，海南的房价一直是处于下游的，但自从这政策出来以后，房价在短短几年内蹭蹭蹭上涨，尤其是海口三亚这些比较繁华的城市，有钱就尽快买吧，真的，否则随着时间推移，海南的楼市越来越火热，到时候想买也追悔莫及了。原因二，近几年越来越多人来海南旅游或者过冬，毕竟海南冬天天气是真的凉爽暖和，为了方便，很多人都涌过来买房，就算不长住，拿来当做投资也未尝不可，现在中国楼市火热，投资这一块总不会亏；第三，你可以在冬天带老人去海南呀，冬天是海南最舒服的季节了，买了房，你也不用再在过去的时候租房或者住酒店，有了自己的住所，既踏实又方便。

泼辣破谣言

我在海南八年，至今没买房。说下个人观点:首先海南楼市当地购买几乎为零。外地购房者和北上广不同点在于，北上广购房者大多白领精英，年轻人。海南几乎都是养老度假的老年人。那么问题来了，买房目的是什么？居住吗？那我觉得老人居住首要条件是医疗，海口和三亚的医疗水平相对大陆要落后一些。如果买的是陵水，乐东，东方。保亭，澄迈，五指山等等医疗水平就更不用提了，你觉得真要医疗救助比较急的话，还来的及吗？很多地方生活购物也不方便，被称为美丽的监狱。再说下投资为目的的，有好多人逢人就吹，我在海南买房了。买的时候5000现在当地房价都20000了！呵呵你卖一个我看看？

手机用户55426032244

近年来，越来越多内地人来海南 买房子，其中也包括大红大紫的明星大腕。问题女王范冰冰、孔雀舞神杨丽萍、收徒无数的黑土赵本山等等。其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海。

我第一次去海南是2008年的春节，纯粹是去度假，因为那年的冬天太忙了，想找个山清水秀的地方放松一下身心的疲惫。一踏入海南的土地，就被它深深的吸引了,阳光、海水、沙滩、绿色、适宜的空气，这真是一个色彩斑斓的世界。黄昏的时候，漫步在松软沙滩上，夕阳照在被海风吹的凌乱的长发上，让我有片刻的恍惚，这就是我内心深处想要找的一片净土。甚至萌发了退休后定居海南的念头，在海南买房子的想法刻在我的脑海中。

所以你要问我在海南买房后悔吗？我很肯定的回答:不后悔。不过海南风景虽好，普通老百姓买房子要根据自己的经济能力来，不能因为买房影响了自己的生活，毕竟每年有限的时日住在那里。

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