買房時，房產證作為產權的象徵對房主非常重要，而除了房產證，融360說房 君認為還有一樣東西同樣需要引起大家重視，那就是購房發票。
貸款買房交完首付後，開發商會開具購房發票，一種情況是開發商統一到稅務局開票交給購房人，還有一種就是開發商跟買房人一起到稅務局開票。
別看只是一張紙，少了購房發票可是能引起不小的麻煩。
1、沒有購房發票影響辦房產證
通常辦理產權證的時候，房產登記部門會要求購房人出具買房發票，目的是證明房子已經完成資金交割，可以將房子產權轉移給購房人了，如果少了發票意味著還沒結清相關稅費，無法完成登記。
2、不能提取公積金
想提取住房公積金用於償還房貸，也需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位。由於公積金是專款專用的資金，購房發票還能證明提取公積金確實用於償還房貸，而不是作他用。
3、影響落戶
有些城市辦理落戶也需要提供買房發票，拿著發票到房屋所在轄區派出所辦落戶。
4、賣房影響計稅
不僅是買房後，賣房子的時候也會用到購房發票。一般出售購買滿五年且為家庭唯一住房的可以免徵個稅，不滿五年或者不是家庭唯一住房的需要交納成交總額1%或者房價利潤的20%個稅，這裡說的利潤就是參考房子評估價和買房原始發票上的價格差額，丟了發票賣房計算稅費會變的麻煩。
開發商不給開發票怎麼辦？
需要注意的是，購房發票是在完成房屋交付後才能開具，按照營改增的有關規定，在2016年5月1日之後購房的房產，以房地產公司將房屋交付給購房人當天作為應稅的時間，也就是說買房者交了預售房款可以去的收據，但還不能開發票，只有等房子交付的時候才能拿到正規的增值稅發票
有人會說，為什麼明明房子已經建好了，有的開發商卻一直拖著不給開發票？對於開發商來說，一批項目建成後開發票要繳納一筆不小的稅費，為了回籠資金，有些開發商不會馬上開票，而是設法拖延開票時間，等資金充足了再開。
話雖如此，但是根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以無論怎麼樣開發商都不能推脫不給開票，買房人可以理直氣壯地找開發商索要發票。
購房發票丟失怎麼辦？
如果丟了首付發票也不要緊，在房子交付的時候會有全款發票，不影響以後辦產權證、取公積金。如果丟了全款發票，可以讓開票方出具說明，明確開票方及金額、發票編碼等重要信息，或者讓其提供丟失發票的存根或者記賬聯複印件，經過主管稅務機關審核後可以作為有效憑證，但是不能重複開票。
房產證、購房發票都是重要憑證，大家一定要妥善保管，免得影響以後辦事。
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