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老同学是承德兴隆的！这段一直跟我讲自己老家快通高铁了，荣盛大开发商也来了！房价涨了不少了，心里美滋滋！
虽然承德限购，但是可以购买一套！从上图价格来看新房没有受到2017年4月份限购的影响，价格依然上涨，但是整个新房以及二手房的价格涨幅已经到顶！走势趋于平稳！承德价格上涨主要是由于：
第一，河北大地城市普涨，尤其是承德紧邻北京北部，兴隆，滦平县率先开涨！承德房价也是平稳了几年，会有一波上涨的行情！
第二，地价上涨，大开发商的进入，品质楼盘都会在价格上有所反应！
第三，高铁即将通勤，带动高铁沿线的区县的房价炒作上涨！
第四，承德市区棚户区改造货币化安置，这是三四线城市房价上涨的一个主要因素！
那么作为环首周边的城市，承德未来房价行情需要认清楚！
第一，北京的投资客占比承德购买群体是很大的部分！现在房贷利率提高，国家加息势在必行，河北房地产调控不松绑！会让很多投资客止步！
第二，承德的经济以及在京津冀一体化的定位，对其未来的约束力比较大！
第三，经济基础薄弱，发展后劲不足，必然是人口留不住，吸引不过来！
承德这几年人口每年增长1万人上下，很难有新的购房需求！房价支撑点不足！
最后总结一下，承德绿水青山，蓝天白云！但是没有产业基础，经济发展未来堪忧！没有人口的城市必然房价很难再涨多少！近期平稳！长期投资需谨慎！
一直很努力的磊磊
高铁通车、机场通航后，承德将融入北京1小时生活圈，不过承德房价已经提前消费了这两个利好。承德的购房主力来自八县三区，再加上在北京打工的承德人回来买房，推涨这波承德楼市。随着承德楼市限购，承德房价有所降温，现在2017年，没有谁说的准2019年的事。
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