我國對於房屋的所有權都是永久性的，直至房子完全毀滅，所以說，買房子不分產權。而我們常說的40、50、70年產權說的是土地的使用年限。不同性質的土地開發出來的房產擁有不同時間的土地使用權。話說到這，老J就推薦購買70年產權的房子！
看到這，很多人要說“放著永久產權的房子不要，是傻嗎？彆著急我們繼續往下看！
土地是出讓制度租給購房者使用的，商業40年，工業50年，住宅70年。因此，70年產權所說的房屋就是土地使用年限為70年。也就是純住宅了。而且這些有年限的土地都繳納了土地出讓金，是合法的土地和建築。
我們購房者購房，一定是購買純住宅最好，因為水電標準最便宜，土地使用年限長。所以，老J建議大家選擇70年產權的房子就是以上的原因了。
那麼，是否存在永久性產權的房子呢？
這個可以說是存在的。那就是“小產權房”
小產權房就是建設在集體土地之上的商品房，由於集體土地只要不遇到拆遷就不會被收回，所以可以說小產權房就是永久性產權的房子。
但是，小產權房因為沒有繳納土地出讓金和辦理合法手續，是不合法的建築。因此也不能辦理正規的產權證。房子只有和鄉鎮等簽訂的協議和小證，不受法律保護。
所以說，不建議購買小產權房，小產權房購買沒有保障，不能辦理貸款，在遇到拆遷等問題的時候就會出現問題，例如：恐嚇、威脅、毆打、騷擾等類似的案例比比皆是。
如果非要購買小產權房，出租等投資性的還是可以購買的。畢竟投入低，回報高。
因此，綜合來說，還是選擇70年產權的住宅為好，小產權這樣的在以後一定會得到集中清理，到時候再後悔就來不及了！
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