5、拆遷人應當具備的條件與其義務
拆遷單位必須具備以下條件：
（1）有上級主管部門同意組建的批准文件；
（2）有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；
（3）有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。房屋拆遷主管部門應當依照《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷單位管理規定》的規定，對申請設立房屋拆遷單位對主體進行資格審查，對審查合格的單位頒發房屋拆遷資格證書，並對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業務工作進行指導、監督和檢查。未經批准發給房屋拆遷資格證書的單位不得接受委託拆遷。
6、拆遷人應當承擔下列義務：
（1）房屋拆遷公告發布後，向被拆遷人做好拆遷政策宣傳、解釋工作。
（2）應在拆遷許可證規定的拆遷範圍及拆遷期限內進行拆遷，不得超範圍、超期限進行拆遷。
（3）拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應全部用於拆遷補償安置，不得挪作他用。
（4）依法與被拆遷人進行拆遷補償安置的協商。
（5）充分尊重被拆遷人的補償安置方式的選擇權，即貨幣補償或產權調換。
（6）應與被拆遷人協商或投票決定房屋拆遷評估機構。
（7）拆遷人進行項目轉讓時，應書面通知被拆遷人，並在轉讓協議簽訂之日起30日內予以公告。
（8）不得委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷。
（9）過渡期限內，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應支付臨時安置補助費。拆遷人不得擅自延長過渡期限，擅自延長的應增加臨時安置補助費。
（10）拆遷安置完成後，拆遷人應當將房屋所有權證書和土地使用權證書收回，移送房屋管理部門和土地管理部門註銷。
（11）實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
7、關於嚴禁違法暴力強拆的規定
綜合《國有土地上房屋徵收與補償條例》，關於嚴禁違法暴力強拆，有如下幾點規定：
（1）實施房屋徵收應當先補償、後搬遷；
（2）任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式（包括挖牆腳、潑大糞、毆打被拆遷人等）迫使被徵收人搬遷；
（3）禁止建設單位參與搬遷活動；
（4）被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行（即只有法院有權實施強拆）。
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