2018年7月26日，由中國資產證券化百人會論壇、中國房地產業協會、亞太房地產協會等行業協會主辦，廈門國際金融技術有限公司、國金ABS雲承辦的“2018亞太房地產租賃峰會暨百城萬企行”於上海盛大舉行。此次峰會以“新時代 新思路 新發展”為主題，薈聚金融決策者、公寓品牌創始人、租賃地產行業品牌運營者共計300餘名精英，源淶國際合夥人、總裁陳昱彤代表源淶國際與眾金融機構嘉賓共同探討住房租賃證券化的實踐與創新。
源淶國際合夥人、總裁陳昱彤女士作為企業代表出席圓桌沙龍，就源淶國際的運營及制勝之道進行分享。陳總表示，“長租公寓的核心在於品牌DNA，也就是差異化和運營能力” 。源淶國際精準定位中高端市場，將社會精英階層及金領作為主要客戶群體。公司在項目選址、服務、運營方面堅持高標準，通過近五年的運作，制定了一套結合國際高星級酒店以及長租公寓特性的完整SOP操作系統，在滿足客戶對高品質生活需求的同時，獲得良好的溢價空間。
今年6月，源淶國際聯合雲南信託成功發行第一期財產權信託，發行規模為數千萬人民幣，目前第2期也已經在籌備中。雲南信託正是看中了源淶國際底層資產池分佈上呈現小額分散特點，非常符合資產證券化業務對於基礎資產的要求。
談到長租公寓ABS的現狀，陳總說到：“目前不論是政策還是資本市場均對長租公寓呈現向好的趨勢，長租公寓正迎來行業發展的曙光，然而從目前市場上成功發行的長租公寓ABS的案例仍然相對較少的情況來看，監管和市場對長租公寓ABS的要求還是相對較高的。像源淶國際這樣的輕資產模式運營商發行ABS有一定難度。但其實我們的底層資產非常優質，客戶群均為精英及金領人群，大量企業租客，回款非常穩定，較高的續租率和極低違約率給ABS提供了良好的保障。ABS更應該關注底層資產的穩定性。”
對於長租公寓ABS未來展望，陳總總結道：“未來長租公寓公司若想引入ABS的融資方式，首先還是需要依靠股權融資壯大股東背景或者資本規模，為ABS融資獲取外部增信做好鋪墊；另外，通過規模經濟降低運營成本、提高利差；最後但也是非常重要的一點就是通過互聯網思維、關聯產業效應、系統化建設等創新模式拓寬盈利渠道，為ABS融資的核心——現金流預測做好儲備。隨著行業發展的規範化和市場的優勝劣汰，長租公寓ABS將會迎來屬於它的春天，也必將會成為長租公寓公司主要融資方式之一。”
關於源淶國際
源淶國際是中高端酒店公寓運營的領先者，旗下涵蓋酒店公寓及服務公寓兩大支柱板塊。成熟的酒店管理模式，專業的涉外租賃服務使源淶國際可以滿足商旅客戶對長租和短租的不同需求，為客戶提供定製化私人服務和多樣住宿體驗形式。公司團隊專業並高效，均來自國際品牌酒店管理集團，高端涉外租賃專業機構等。
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