南充樓市，“金九銀十”主戰場已經到來。但依目前樓市的大環境來看，今年南充樓市金九銀十較為冷淡，可見房地產調控已卓見成效，樓市降溫效果顯著。對於購房者來說，同時也到了買房的最佳時機。
這不，最近有不少網友和置業者看到市場行情，紛紛來電詢問關於南充房價問題。今天筆者就給大家上乾貨，挑選幾個諮詢率最高的問題與大家分享，說說南充房子和房價的事兒!
2018年南充房價為什麼出現猛漲?
很多人會問，南充是一座三四線城市人均收入並不高，為何在2018年上半年房價卻出現猛漲態勢呢？究其原因，筆者認為其一，由於2017年開始，成都、重慶樓市出臺多項調控政策，市場受到抑制，不少購房者、投資客被擠壓，開始轉戰川內其他地級市區，二三線城市房價上漲。其二，長時間的供求失衡造成市場需求的積壓。第三，也存在部分不良中介和開發商擾亂市場，導致的價格上漲。第四，土地價格的持續走高，也會帶動房價增長。
據南充房產網數據顯示，截至2018年9月，南充樓市主城區順慶價格最高，均價高達8531元/㎡，嘉陵區均價7343元/㎡，高坪區價格最低，均價為7187元/㎡。其中順慶區白土壩區域內某樓盤單價已破萬！
2019年南充房價會如我們所願下跌嗎?
未必!現在南充的房地產處在一個很尷尬的時期，漲，老百姓吃不消。跌，開發商受不了。雖然國家明確提出“房子是用來住的不是用來炒的”，但是不能讓南充樓市出現斷崖式下跌，也不能讓樓市繼續暴漲。所以目前南充樓市只能橫盤，房價平緩或許是最可能出現的狀態。
現在是剛需買房的好時機麼?
事實上，無論何時對剛需來說，房子是用來滿足居住需求的，投資屬性並沒有那麼重，不管房價漲跌，對於剛需來說影響也不是很大。舉兩個很簡單的剛需案例：1、兩個熱戀期的年輕人要結婚需買房，受中國社會根深蒂固的思維影響，結婚必須要有房，不管市場行情好壞，你都得硬著頭皮入手。2.有了孩子之後，為了讓他上一個好學校好的學習環境，你買不買房?這些都是剛性需求是真的剛需，你還得趕快買、趁早買，不然房價越來越高!
筆者一直認為在南充買房，首先得根據自己的需求來衡量，不管是結婚買房，還是孩子上學買房，這些都是對房子有硬需求的剛需購房者。那麼，即使南充房價再高，這房子依舊是得買的。根據南充樓市行情，房價大跌的可能性並不大，只要能穩住不漲便是好事。所以如果是剛需置業的買房者，那就看好了就買，房價漲幅和維穩的可能性永遠大於下跌。如果是改善型的置業者，那麼請記好這三點：①板塊地段；②開發商實力；③產品本身。綜合衡量各方面購房因素，尋求性價比高的好房子才是關鍵。
閱讀更多 南充房產信息網 的文章
