2018上半年佛山樓市如火如荼，新房網籤達65645套，是近十年上半年網籤的“亞軍”。土地市場方面，上半年佛山賣地45宗，成交面積約277.7萬平，同比上漲23%。
佛山樓市發展如此迅猛，那麼現在佛山哪個板塊最具潛力呢?近來，要數三水新城、奇槎板塊、順德北滘最令人矚目，它們各有奇招，讓自己保持著獨特的優勢。
奇槎板塊---“天生的贏家”
說起禪城奇槎板塊，相信很多人都熟悉。它是這兩年佛山“地王”頻出之地，也是廣州客眼中的“香餑餑”。奇槎之所以這麼受歡迎離不開這幾個原因。
首先，奇槎板塊地理位置十分優越。往大了說，它不僅是禪城南海順德的交匯點，還是廣佛交界處。得天獨厚的地理位置讓其一躍成為了開發者和投資者必須要拔的“頭籌”。
往小了說，奇槎近點有半月島溼地公園、東平河，再遠點有亞藝公園以及文華公園等景觀資源，其價值自然也隨之上升。畢竟“望江”大宅也是不少人的居住夢想。
而在地理位置優越的基礎上，奇槎的交通也在進一步發展，不斷拉近地域間的距離。規劃中有佛山地鐵2號線(灣華站)和6號線(奇槎站)兩條地鐵線路經過該板塊。因此，奇槎價值不斷攀升。
再者，奇槎優質的教育資源也值得一說。據悉，英國LEH國際學校已正式簽約入駐奇槎，並且規劃已出爐，佔地近4萬方，擬於2019年投用。英國LEH國際學校是英國一所具有近300年辦學歷史、全英排名前十的老牌名校。另外，環湖小學西校區也預計即將開建，未來將提供6480個優質公辦學位。
一個具備投資、升值和優質生活的板塊，自然是有很大魅力的。因此奇槎目前已經有時代、保利、碧桂園、綠城、五礦、世茂等地產商進駐。
（奇槎近幾年土拍情況）
目前，版塊的新房項目有五礦崇文金城，項目主打疊墅和複式洋房，目前已開放銷售中心，首推約60套疊墅產品，面積在120-180㎡之間，層高6層，2層為一戶，一棟有3戶。均價大概在500-750萬之間，毛坯發售。
另外，行蹤一直很“飄忽”的綠城桂語蘭庭首推21座100、128㎡三房單位，售價約26800元/㎡(帶精裝)，二期20座預計將於7月底開賣。
三水新城---“後來者居上”
如果說奇槎板塊因為地理位置“天生好命”，那麼三水新城這個後起之秀就是通過“後天”的不斷努力終於贏得青睞。
2011年佛山三水新城破繭而出，規劃利好之下，三水新城一路高歌猛進，城市雛形初現，城市公共效勞設備配套逐步完善。
值得一提的是，三水新城交通路網越來越密集。以廣佛肇城軌三水北站為核心，規劃三縱五橫主幹道，且佛山地鐵12號線和T20線(三水有軌電車一號線)也落地三水新城。
生態環境更是有三水荷花世界、三水森林公園兩個個國家4A級旅遊風景區，7000畝的雲東海北湖等等自然風景都為三水新城市民帶來不一樣的生態體驗。
此外，三水新城產業不斷轉化升級，《三水新城建設規劃情況報告》提出，將三水新城打造成為廣佛創新智谷，要求重點考慮產業用地佈局，增加“商服+科研”等新興產業用地。而比例調整後，三水新城科技創新平臺勢必將吸納更多的創新資源，加速資源匯聚。
由此可見，未來的三水新城，將成為三水新的核心城市功能區。而嗅覺靈敏的開發商也早已察覺商機開始行動，最高樓面價記錄也突破了8字頭。
（三水新城近幾年土拍情況）
而目前三水新城在售或將售的項目有碧桂園雙子星城、旭輝江山、保利中央公園、金融街金悅府、中南遠洋漫悅灣等等項目。目前區域內樓價約11000元/㎡，但是隨著地價上漲，屆時入市項目價格或有進一步提升。
順德北滘--500強“大佬”撐腰
而順德北滘發展也是十分快速，在2018年佛山各鎮街7月房價排名中排行全市第三，片區樓價去到24000元㎡。
北滘樓市如此高價的背後離不開廣州地鐵7號線延長線和佛山地鐵3號線“雙地鐵”加持，2016年地鐵7號線延長線的開建，更是讓北滘新城瞬間成為廣佛購房者購房熱門選擇。
此外，一個區域的樓市發展和該區域的人口數量也是息息相關的。近年來，北滘既通過內部挖潛，盤活現有人才資源，又廣開門路，不拘一格吸引優秀人才，在落實區人才政策的同時，踐行扶持創業新思路，健全高層次人才安居保障機制。
就在2018年2月，北滘與南方人才配置中心“菁英薈”簽訂人力資源項目戰略合作協議，為引入人才做更多的準備。此外，美的建立的機器人學校，需要引人工程師5000人，還沒包括其他人員的引進，由此可見北滘會有非常強勁的人口引入，特別是高端人口的引入。
最為值得注意的是，北滘還有美的和碧桂園兩大500強集團的總部和11家上市公司以及14座企業總部。由此可見，北滘的“總部經濟”也是十分讓豔羨的。
雖然北滘在其他配套上面需要下一番“功夫”，但是就目前而言，人口特別是高質素人口的引進將會對北滘樓市起到積極作用。
市場方面，北滘在售的樓盤有金輝優步大道/合景天鑾/美的翰城/雅居樂英倫首府/美的壹號公館/深業城/瑞璟花園，價格在20000-25000元/㎡之間。
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