用户65936815705
郫县三道堰的小产权房不建议购买，从投资回报率来说肯定跑不过郫县同区域的商品房，说便宜吧也不算便宜了，通过17年的比价上涨后，三道堰的小产权房价格比成都青白江、大邑、邛崃、金堂等不限购区域乡镇上的商品房还贵。
小产权房风险始终在那里，首先证照不齐不能过户是硬伤，就算公正了也不能将风险撇清，万一哪天原房主闲得蛋疼，打个买卖公正之前的欠条给自己亲戚，让亲戚去法院起诉还款，没准还能把房子要回去。
不说房主反悔，就说国家允许把证补齐转成商品房，前提是按周围土地成交价格补税，没准补的税比买房子的钱还多。
在成都买这种小产权房除了居住价值可以说其它啥价值都没有，户口挂不了，小孩上学受限，买卖不方便，何必自己找麻烦呢？要买宁愿换个不限购的地方买商品房，小产权房不是价值洼地，要不有大把现金的投机客早就大举买入了。
如果是因为限购不能买商品房，选择买小产权房就更没必要了，限购区域都有不限购的公寓出售，买公寓不限购。
灵魂画家
成都市，郫都区三道堰，有很多的小产权房子，我自己也曾去这里看过，确实这些房子是比较便宜的，居住的环境，也是挺不错的，但是唯一不足的就是小产权房房，不能过户。
如果你想买三道堰小产权房，其实是可以购买的，然后你就和，卖家去公证处公证，这样保证这个房子，的所有权是你的。
小产权房，如果遇到了政府拆迁或者是其他的话，我觉得赔偿是没有那么多的。
小产权房，是没有办法可以，转变有证的房子的。
购买自己的房子，需要慎重的考虑，免得 惹上一身骚。
三道堰镇确实这个大居住环境，我觉得也还是可以的，但是小产权房，确实是比较多的，但是我们也可以考虑有产权的房子呀，但是有产权的房子目前在三道堰，我了解的应该突破了9000左右吧，所以是比较贵的，在那里购买其升值和保值的空间都没有那么大。
所以，如果你是考虑自己自住的话，我觉得，在那里购买确实也是可以的，但是，购买小产权房，一定要考虑清楚，如果以后出现了问题的话自己该如何面对，如果没有办法面对的话最好不要去碰小产权房。
以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题欢迎在下面评论和讨论。
给力视界
小产权房都敢买，是钱多得没地方花了吧？
道理很简单，16年前，其实三道堰的小产权房和郫县的大产权商品房，价格相差并不大，看看现在的价格，就知道为什么不能买小产权房了，升值空间和升值力度完全没法和有产权的房子比。另外还有一个，没得产权，以后怎么拿赔偿？集体所有权的房子要拆就拆，说赔多少就是多少，因为产权都不是你的好吗！
成都老司机
三道堰环境还是不错，我们近期也在看这里的房子，确实这个地方有村上统筹建设的小产权房比较多，如果是自住房应该问题不大，不过还是交易你谨慎，如果要买交易买这里法院拍卖的正常商品房，我们都在看法院拍卖商品房性价比都很不错。
希舍全屋定制工厂
小产权房国家是不允许交易的，风险肯定是有的，当然升值空间有是有但是比不上商品房，这个东西也是要看地段的规模的，个人建议如果非要买的话，买规模比较大的这样安全点。
深圳乐有房
我就在三道堰买的小产权房子，环境，条件都好，自己住无所谓。投资呀什么的，还不够塞牙，几万套小产权谁去炒谁去接盘？至于七十年产权嘛，有多少房子能保持七十年，人又在活七十年，一百多岁了。
佛光普照158313016
不用担心，自住一点问题没有，要想交易也可以，可以过户，我在蓝波湾买了一套，当时买成不到二十万，蓝波湾一个小区里面有大产权有小产权的，根本不用担心风险！关键是环境巴适得很，每个星期都想往三道堰跑！
伐木累81279418
三道堰是川西坝了最好适合人类居住地。水好，空气好，有两条河，有幽美的绿道散步，房子买来自已住一点问题没有，在成都市住空气不好，寿命只有七十岁。三道堰住寿命可活一百岁。大家可想想多活一年要拿国家很多钱，应这样祘才对。你们说呢？
