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郫縣三道堰的小產權房不建議購買，從投資回報率來說肯定跑不過郫縣同區域的商品房，說便宜吧也不算便宜了，通過17年的比價上漲後，三道堰的小產權房價格比成都青白江、大邑、邛崍、金堂等不限購區域鄉鎮上的商品房還貴。
小產權房風險始終在那裡，首先證照不齊不能過戶是硬傷，就算公正了也不能將風險撇清，萬一哪天原房主閒得蛋疼，打個買賣公正之前的欠條給自己親戚，讓親戚去法院起訴還款，沒準還能把房子要回去。
不說房主反悔，就說國家允許把證補齊轉成商品房，前提是按周圍土地成交價格補稅，沒準補的稅比買房子的錢還多。
在成都買這種小產權房除了居住價值可以說其它啥價值都沒有，戶口掛不了，小孩上學受限，買賣不方便，何必自己找麻煩呢？要買寧願換個不限購的地方買商品房，小產權房不是價值窪地，要不有大把現金的投機客早就大舉買入了。
如果是因為限購不能買商品房，選擇買小產權房就更沒必要了，限購區域都有不限購的公寓出售，買公寓不限購。
靈魂畫家
成都市，郫都區三道堰，有很多的小產權房子，我自己也曾去這裡看過，確實這些房子是比較便宜的，居住的環境，也是挺不錯的，但是唯一不足的就是小產權房房，不能過戶。
如果你想買三道堰小產權房，其實是可以購買的，然後你就和，賣家去公證處公證，這樣保證這個房子，的所有權是你的。
小產權房，如果遇到了政府拆遷或者是其他的話，我覺得賠償是沒有那麼多的。
小產權房，是沒有辦法可以，轉變有證的房子的。
購買自己的房子，需要慎重的考慮，免得 惹上一身騷。
三道堰鎮確實這個大居住環境，我覺得也還是可以的，但是小產權房，確實是比較多的，但是我們也可以考慮有產權的房子呀，但是有產權的房子目前在三道堰，我瞭解的應該突破了9000左右吧，所以是比較貴的，在那裡購買其升值和保值的空間都沒有那麼大。
所以，如果你是考慮自己自住的話，我覺得，在那裡購買確實也是可以的，但是，購買小產權房，一定要考慮清楚，如果以後出現了問題的話自己該如何面對，如果沒有辦法面對的話最好不要去碰小產權房。
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給力視界
小產權房都敢買，是錢多得沒地方花了吧？
道理很簡單，16年前，其實三道堰的小產權房和郫縣的大產權商品房，價格相差並不大，看看現在的價格，就知道為什麼不能買小產權房了，升值空間和升值力度完全沒法和有產權的房子比。另外還有一個，沒得產權，以後怎麼拿賠償？集體所有權的房子要拆就拆，說賠多少就是多少，因為產權都不是你的好嗎！
成都老司機
三道堰環境還是不錯，我們近期也在看這裡的房子，確實這個地方有村上統籌建設的小產權房比較多，如果是自住房應該問題不大，不過還是交易你謹慎，如果要買交易買這裡法院拍賣的正常商品房，我們都在看法院拍賣商品房性價比都很不錯。
希舍全屋定製工廠
小產權房國家是不允許交易的，風險肯定是有的，當然升值空間有是有但是比不上商品房，這個東西也是要看地段的規模的，個人建議如果非要買的話，買規模比較大的這樣安全點。
深圳樂有房
我就在三道堰買的小產權房子，環境，條件都好，自己住無所謂。投資呀什麼的，還不夠塞牙，幾萬套小產權誰去炒誰去接盤？至於七十年產權嘛，有多少房子能保持七十年，人又在活七十年，一百多歲了。
佛光普照158313016
不用擔心，自住一點問題沒有，要想交易也可以，可以過戶，我在藍波灣買了一套，當時買成不到二十萬，藍波灣一個小區裡面有大產權有小產權的，根本不用擔心風險！關鍵是環境巴適得很，每個星期都想往三道堰跑！
伐木累81279418
三道堰是川西壩了最好適合人類居住地。水好，空氣好，有兩條河，有幽美的綠道散步，房子買來自已住一點問題沒有，在成都市住空氣不好，壽命只有七十歲。三道堰住壽命可活一百歲。大家可想想多活一年要拿國家很多錢，應這樣祘才對。你們說呢？
