1200年前，一位詩人留下過這樣一首感嘆“房子”的描述：“ 陶盡門前土，屋上無片瓦。十指不沾泥，鱗鱗居大廈。”時至今日，這首詩依舊能帶給我們深刻的感受！
（文|蘇雁濱）如今，想在南陽購得一套“稱心如意”的房子，是有一定的難度！要麼是貴得離譜，要麼偏的驚人，要麼學區不好，要麼沒有周邊缺少配套，再加上部分遙遙無期的“爛尾樓”、戰戰兢兢的“小產權”，著實讓不少購房者鬧了心、傷了氣。
但即便如此，隨著棚戶區改造項目、高鐵開通等項目的造勢，讓南陽成為了“矚目”的焦點，但一場疫情，把南陽拉回了現實，不少購房者表示：如今是沒房的買不起，有房的賣不掉！
沒房的為何“買不起”？
買房是所有中國人的大事，是每一個家庭的最大投資！據胡潤百富榜的數據分析顯示：近十年來，炒房客佔千萬富豪榜的10%，而在樓市上譬如“炒房團”這樣有計劃的“投資”團隊可謂是數不勝數！
- 熱錢的投入，讓本應依託實體經濟的房產市場變成了變相的“資本市場”，南陽也出現了不少借房產名義而出現的“非法集資”案例，這從一定程度上助長了南陽房價！
- 其次，南陽地價的騰飛；從南陽舉辦第七屆全國農運會開始，南陽城市發生了翻天覆地的變化，無論是從道路建設和是城市的美化上，南陽花費了巨大的財力物力，這些大量的財政支出，除了納稅之外，地價也佔據著重大的比例，於是“地王”平平出現也就順理成章了！
- 南陽稀缺的“房本”，在一定程度上也助長了南陽房價！與其他地方不同，在南陽買房關注的重點不是樓房設計、地理優勢，而是房產證！這個本身毫無爭議的產權證，在南陽同地段每平方價格要錯兩到三千元！
有房的為何“賣不掉”
與其他買房市場不同，南陽人對新房格外青睞！
- 經歷了南陽房價的騰飛，南陽二手房的價格也迅速跟上了節奏！加上不少“學區”的加權，南陽不少“三十年”以上房齡的老房子也開始成為了買房者的焦點！也出現了一段時間的“成交熱”，但由於配套設施、房屋設計等種種問題，越來越多的購房者開始摒棄老舊小區！
- 人口流動的影響，隨著高鐵的開通，南陽與其他城市的距離越來越近，時間也越來越短，高鐵開通後，南陽到鄭州的時間縮短至一個小時，而鄭州的房產均價與南陽相差距離越來越小，因此也有不少南陽人選擇到鄭州購買房產。
因此說：疫情後，南陽的樓市正在經歷一次重大的變革和重組，雖然助長房價的優勢不在，但通過這次變革，如果能夠優化南陽的產業結構，把“炒房”的熱度投入到其他產業上去、投入到旅遊、高新科技上去，那麼南陽的城市化發展將更有優勢，也將更宜居！
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