凡人之客
可以明確回答：有。只要我國經濟一直保持活力，深圳就肯定有活力。從改革開放起深圳一直都承擔著試驗田和開拓者的角色，它的發展經驗都會以點擊面的推向全國，讓深圳持續保持活力是國家意志，可以看到改革開放初劃定的幾個特區，目前看來，深圳最為成功，除開區位優勢，離不開國家的政策支持和發展深圳的決心。深圳40年的發展也可以說是人類歷史上的奇蹟。
廣東和深圳前幾年一直在提一個概念，叫“騰籠換鳥”，可以簡單的理解成產業升級，你可以發現世界上所有的頂級城市比如紐約、東京、倫敦等等，他們的支柱產業都不是製造業，改革開放初深圳重點發展加工製造業，這些勞動密集型的加工製造業的特點就是技術含量不高，從業人員不需要很高的學歷和職業技能，只需簡單培訓即可上崗，而現在深圳重點發展的科技創新、金融、信息物流、高端製造等等產業，對從業人員有了更高的要求，所以與其說深圳房價和租金接納不了一部分人，不如說一部分人並沒有適應深圳發展趨勢，就深圳房價和租金沒有讓他們離開，其他方面也會讓他們很難留下。當然，深圳房價也確實沒有多少人能夠適應，每個城市都需要各行各業的人。
“騰籠換鳥”是需要找到合適的“鳥”，並使“鳥”適應這個籠子，現在全國大城市基本都在開展轟轟烈烈的搶人大戰，一個地方的發展人口特別是優質勞動力是關鍵，深圳入戶較之以前放寬了了很多，你可以看一下深圳入戶的條件，就基本上知道深圳需要什麼樣的人，現在深圳人口每年淨流入率都名列前茅，這恰恰說明深圳是很有活力的城市，大量的優質勞動力流入也足以保證未來的深圳會持續保持活力。另外，政策方面大灣區是國家戰略，是未來媲美東京灣和洛杉磯灣的地方，而深圳又是大灣區的核心城市，並且前段時間還被劃為社會主義先行示範區，綜合總總，沒有理由不看好深圳未來的發展活力。
我是隔壁老汪
香港就是個典型的前車之鑑，除了坑蒙拐騙，什麼行業能支撐當下的房價和租金？華為都搬了，有幾家公司比華為還牛逼的？
饅頭哥狂人
肯定是沒活力，因為大多數工作不需要太高學歷！沒人流就沒一切，就是一個死深圳！
