父母贈與的房產是夫妻共同財產嗎？婚後父母出資買的房屬於共同財產嗎？婚後父母購買並贈與的房子算個人財產嗎？結婚前父母購買並贈與的房子婚後算個人財產嗎？……這些類似的問題，是很多人都關心的，爸媽花錢買給自己的房子在結婚後究竟是共同財產還是個人財產？我給子女買的房子，怎麼能保證子女結婚後還是其個人財產？
其實這方面，法律上有著明確的規定。在《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》中規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
而在《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》中規定： 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
我們用通俗一點的方式，就各種實際情況，來解釋一下父母為子女購房的產權歸屬問題。
婚前購買：
當事人結婚前，父母出資購置並贈與的房屋，在法律上應當認定為是父母對自己子女的個人贈與，算是個人財產；
如果父母明確表示是贈與雙方的，則應當為夫妻共同財產；
僅有口頭承諾，而無贈與協議等有效證明是不行的，無法證明房產是贈與夫妻雙方的，房產仍然屬於一方的個人財產。
婚後購買：
婚後由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為對子女一方的贈與，屬於其子女的個人財產；
婚後由父母出資購買，產權登記在夫妻雙方名下的，在法律上認定為是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產；
如果父母明確表示是贈與一方的，則應認定為這一方的個人財產，而非夫妻共同財產；
如果夫妻一方能夠證明在婚後父母為子女購買的不動產是贈與夫妻雙方的財產，比如簽訂了贈與協議、或者是房產證上加了女方名字，那該不動產屬於夫妻共同財產。
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