近些年，不得不說農村發展越來越快，給我們最大的感觸就是在新農村建設方便，隨著城鄉統一建設的推進，農村的各項設施越來越完善，城裡有的農村同樣也有，比如說天然氣入戶和廁所改造工程，每件都透露出大民生工程，而伴隨著農村的經濟發展，國家對於農村今後的發展也比較重視，為了更好地提高農村老百姓的生活水平，統一規劃建設在不少地方相繼展開，另外還有不少農村也面臨著基礎工程改造問題，而這必然與拆遷會有密切關係。
農村拆遷不同於城市，因為城市很多樓房都是有產權的，同時也明確了樓房的歸屬權，而在農村則不同，很多農民都是以宅基地為基礎，很少有人會專門去辦理所謂的房產證，那麼問題來了，農村拆遷的時候，如果沒有產權證那麼怎麼辦呢？其實在相關征收條例中明確了這一點，對認定合法建築和未超過批准期限的建築，應當給予補償，而對於認定違法建築的則不會給予補償，因此，農村有些無證的房屋在拆遷的時候也是會根據相關規定來認定，下面這4種情況雖然無證但也可以拿到補償，事關農民利益，早了解。
1、祖宅
首先這裡所描述的祖宅，是說的農村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來的房子，並非說的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，並且後輩繼承了這些祖輩的老房屋，那麼這樣的老房屋面臨拆遷的時候自然可以獲得補償的，但這裡值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關證明才能獲得祖宅拆遷的補償。
2、五六十年代的老房屋
想必大家都知道我國改革開放只有四十年的時間，而在這四十年裡很多相關法規也是陸續完善起來，而在此之前，農村很多相關法規還是不夠完善，加上當時背景比較特殊，農村又相對比較閉塞，宅基地和房屋出現的私下買賣情況比較多見，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒有相關法規出來的時候就有了，那麼這些房屋沒有辦理相關有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補償。
3、符合當地建房標準的情況下
農村大多數人都沒有房屋的合法證件，很多都是有一個宅基地的證件，也有的農村甚至村集體共用一個宅基地證件，這也是當時農房比較特殊的一個情況，不過所建設的房屋只要符合當地有關規定就可以獲得補償，比如說，沒有超過自己的宅基地總面積建設的住房，當然，有些人將房屋建設在農田上，那麼這樣的房屋是不符合當地相關規定，自然就不能獲得補償。
4、相關規定實施之前建造的
剛才我們也提到有些老房屋，雖然沒有合法的證件，但當時因為背景比較特殊，這樣房屋也是可以獲得相關補償的，不過也有的房屋是後來建設的，這樣的情況就要取決於相關法規實施，比如在《土地管理法》實施之後，1987年之後建設的房屋沒有按照相關規定建設的房屋自然是不能獲得補償，而在相關規定實施之前建設房屋，自然也就可以獲得補償。
除此之外，無證的情況的下也可以進行補證，可以自行進行不動產權登記，現在農村土地也已經陸續確權完成，為了保障自己的權益就可以申請辦理這樣的證件，具體可以諮詢當地有關部門。總的來說，農村房屋存在很多歷史遺留問題，有些房子比較特殊，雖然沒有證件但同樣可以獲得補償，如果自己的房屋屬於合法範圍內卻沒有拿到合法補償，那麼就可以通過相關法律來維護自己的權益。
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