南華村要正式啟動拆除了！
這是比深圳“棚改第一村”華富村補償方案還要高，達到目前深圳棚改最高補償標準的南華村棚改。
日前，南華村棚改指揮部發出溫馨提示，
“南華村棚改項目將於2020年5月啟動拆除工作，未搬離的住戶在4月30日前務必搬離。”
也就是說，這個35年村齡的南華村，還有最後14天就要全部撤離了！
老房子有嚴重安全隱患
來過4輪開發商，還是政府靠譜
南華村位於福田區濱河南路，建成於1985年，是深圳最早一批建設的政府大型住宅小區之一，比鹿丹村還早幾年。
總規模大約有70餘棟，超過23萬平米的建面，涉及業主2700餘戶。
濱河大道邊上的南華村
2019年5月，福田區南園街道發佈了河套北片區南華村棚改補償標準的通告。
張貼在樓棟牆腳的通稿，已褪色
經過一系列“賠償比例”調整，於7月21日啟動簽約。僅半個月簽約率就高達99.6%，居民棚改意願強烈。
南華村也順利成為當年深圳最大的棚改小區。
2020年4月13日棚改指揮部發布“督促”搬離的消息，並定下了拆除工作的時間，給南華村棚改居民餵了一顆定心丸。
南華村30餘年的歷史，房屋老舊，質量堪憂，嚴重安全隱患。
據瞭解，有住戶的家20來年掛不上窗簾，因為架子無法承載窗簾的重量，根本釘不牢。
漏水嚴重，樓上洗澡樓下下雨，牆面潮溼長蘑菇。甚至樓上上廁所，樓下牆面淌下汙水……
由於老屋的牆面和天花是海砂和黃泥漿築成，腐蝕嚴重，常常冷不丁天花板水泥成片往下掉。
有業主表示：“說實話，用我剩下的30年產權的破樓換70年產權的新房，在同等面積下不用加錢，我覺得合理，
恨不得快點改。”“房子都歪了，怕是哪天就倒了！”
融姑娘還採訪了一位業主，他表示：
“當初南華村來了4輪開發商要搞舊改，因為整個村太大了，需要調和的居民要求太多，最後都因為盤子太大接不下來，都沒搞成。
這次政府出面搞棚改，我們許多人本不是為了要換多少錢，只是為了換個好住處，當然第一時間就去簽約了。”
他還表示，“給我們的賠償方案我沒去和那些人爭，其實我是擔心說得越多，改造拖得越久。
好在政府大方，居民們估計因為前面的幾次舊改沒談成，這次要求提得也都溫柔一些了。
我最高興的是帶裝修，這把年紀了搞裝修搞不動了！”
這位業主表示，之前來的開發商口號喊得響亮，大家也積極參與了。
有說只要你簽了就給你10萬的，提出1:1.3的，還有帶你去看房的，聽說有人被開發商帶去喝早茶了。
每次都覺得這次挺有機會的，開發商挺有誠意的，
可不知道怎麼的，總是不能100%。這次換政府來牽頭，果然最靠譜！
最後南華村的賠償方案1：1.2，比深圳“棚改第一村”華富村的1：1.18還要高些許。
一位看到融姑娘正在社區拍照的老阿姨，主動上前與融姑娘搭話，
她表示她是南華村的老業主，拆前來看一眼自己曾經住過的地方。
“說不激動不可能，我都70多了住在這裡每天心驚膽戰就怕什麼時候天花板塌了。
一點也不誇張，而且每天上下樓梯我那關節早就受不了了，只想搬到電梯房住住。”
“你看你站的地方，好多蚊蟲，被咬了吧。這個小區就是蚊子多，什麼老鼠啊也是常見的。”
南華村搬離住戶已超9成
這次融姑娘來到南華村，第一感覺是整個居住區，很安靜，可以看到幾乎過9成的住戶已經搬離。
搬走的住戶門口貼著封條。
而還未搬走的住戶表示，再過幾天也要走了，給安置費也不擔心在外面租房。
還有住戶未搬走，孩子在社區設施玩樂
這個安置費，就是棚改補償方案中的臨時租金：第一年100元/平·月，之後逐年遞增5元/平·月。一直髮到改造完成，重歸家園。
社區中，可以見到大大小小的中介鋪子。因為南華村之前的房產交易很頻繁，無論是租房者，還是投資者都很多。
如今這些地產鋪子大都關上了店門，只有個別一兩家還做著幫忙搬家，提供租房信息的生意。
不過，到現在這個最後關頭也幾乎沒什麼生意了。 以後恐怕也做不成了。
社區中隨處可見掛著的棚改宣傳條幅
還有一些理髮店、小賣部等生活類店鋪，關門之後，還在門上張貼了新店的地址以及聯繫方式。
社區菜場還有部分商戶在營業，融姑娘採訪了一位商戶老闆，他表示能開最後一天就開最後一天。
目前已有多家商鋪搬離，只有幾家臨街的鋪子還在營業。
融姑娘找到社區的工作人員，詢問南華村的情況以及他們的後續工作。
他表示：“後續工作在順利進行中，接下來我們要做的就是把搬遷工作統籌完成好，在現在這個關鍵時期工作也不能放鬆。”
河套北片區將大變樣
南華村未來可期
南華村位於7號線赤尾站和華強南站的中間，交通還算便利。
改造後，南華村將變成一個有品質的高層住宅群，配套也完善。
值得注意的是，整個河套地區不止南華村一處改造。
南園街道下整個河套北區域的老舊社區幾乎都進入了棚戶改造範圍，差不多都在赤尾地鐵站附近，其中距離南華村最近的也就幾百米。
也就是，未來南華村的周邊將是大範圍成片的改造更新，而不是某一個小區單獨進行改造。
幾乎同時修建的話，南華村改造完成之時，整個河套北也將會同時大變樣。
期待未來的南華村。
