齊魯網·閃電新聞4月20日訊 為推動實現統一的房地產開發企業信用信息管理體系，2020年4月10日，濟南市住房和城鄉建設局聯合相關部門和單位轉發了《山東省房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》的通知（濟建發〔2020〕16號）。今天，濟南市住房和城鄉建設局下發《關於開展全市房地產開發企業信用等級評價工作的通知》（以下簡稱“通知”），要求有關區縣住建局、各房地產開發企業，做好文件下發後的全市房地產開發企業信用等級首次評價工作。
通知要求，全市房地產開發企業信用信息披露及信用等級評價結果，依託省級房地產開發企業誠信管理服務平臺（預計2020年年底上線開通運行）實施動態管理，成立濟南市房地產企業信用信息整合公室，相關職能部門為成員單位，辦公室設在市住房城鄉建設局房地產市場監管處，負責信用等級評價、負責信用信息的採集、審核、錄入及異議投訴的處理。
省級平臺運行後，良好信息由企業即時申報，經各區縣住建部門審核後，由信用信息辦公室終審、錄入；房地產開發建設領域的不良信息經各區縣住建部門審核，由信用信息辦公室終審、錄入；其它不良信息由各相關職能部門即時推送至“信用中國”（山東濟南）網站，信用信息辦公室通過系統進行篩選審核、錄入。
因省級信用服務平臺未開通運行、市住建局與各部門系統對接升級尚未完成，濟建發〔2020〕16號下發後的企業信用等級首次評價仍由企業按本通知要求人工報送，系統完善後，由信用信息辦公室完成錄入工作。
通知明確了企業信用信息報送要求，已按原濟南市城鄉建設委員會《關於房地產開發企業資質管理改革的實施意見（試行）》（濟建發〔2018〕29號）要求完成資質整合或者主體認證的企業，按照《山東省房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》，企業自測評分在130分以上的（有資格評價為AA及AAA的企業），以開發主體公司進行申報（含子公司信息）。
未納入申報範圍或未申報的企業，未出現重大違規行為，原則上核定企業信用等級為A級。若近三年所開發項目出現過重大工程設計、施工質量問題，或出現工程停工爛尾、引發群體性上訪事件，以及其它嚴重違法違規行為，造成不良社會影響的，按嚴重不良信用信息評價標準，實行一票否決，信用等級確定為B級或C級。
章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區、萊蕪高新區、平陰縣、商河縣房地產開發企業信用信息按企業屬地管理原則，由相關區縣房地產開發主管部門統一報送，並提交轄區企業良好信息相關證明文件原件及複印件、不良信息電子臺帳、信用評價等級初審名單（含A、B、C級）。
閃電新聞記者瞭解到，根據《山東省房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》，房地產開發企業信用信息由基礎信息、良好信用信息、不良信用信息、嚴重不良信用信息組成。開發企業信用等級分為AAA、AA、A、B、C五個等級。其中，C級企業，列入失信聯合懲戒對象“嚴重不良”，企業法定代表人或主要負責人須到當地主管部門說明情況，並提出限期整改方案（整改期原則不超過6個月）；不得承接新的保障性住房建設；取消已經享受的綠色通道、容缺受理等行政便利措施；依法依規採取行政性約束和懲戒措施，在省、市、縣日常監督檢查工作中列為必檢企業，增加檢查頻次；從嚴審核行政許可審批，從嚴控制資質、施工許可證、預售許可證等發放，限制新增項目審批、核准；適當提高預售許可條件，
預售資金監管留存比例提高20個百分點，嚴格預售資金使用的審批管理；限制申請財政資金或者政策支持；不得參與行業內各項優秀、先進評選活動；行政主管部門、行業協會向有關部門和銀行業金融機構通報情況，進行聯合懲戒或風險提示，禁止企業參加新的土地招拍掛出讓；行政主管部門、行業協會將企業控股（或實際控制其開發經營行為）母公司有關情況通報其註冊地主管部門或省住房城鄉建設廳，母公司負責人須到註冊地主管部門或省住房城鄉建設廳說明情況，並在全省房地產開發子公司範圍內舉一反三、自查自糾。閃電新聞記者 唐福晨 報道
