“上海已經不是你記憶中的上海，房價也不是你想象的那個房價。”
如今上海剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將奉賢作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊奉賢的一個新盤項目：望園豪庭。
項目基本信息
- 項目名稱：望園豪庭
- 參考單價（元/㎡）：36800
- 地址：望園路與解放東路交叉口向東200米
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
望園豪庭位於奉賢。
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有星雨城時代廣場(奉賢店)、綠庭匯四季休閒廣場、奉賢寶龍城市廣場、五象廣場、東方商廈(奉賢店)、南方國際廣場、百聯2期、百聯南橋購物中心(百齊路)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有上海市奉賢區古華醫院、上海中醫藥大學附屬龍華醫院奉賢分院、上海市奉賢區中心醫院、上海奉浦醫院，醫療資源豐富。
產品評測
望園豪庭屬於普通住宅。
由上海江海置業有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.35
屬於大型社區，社區規模大，一般意味著社區內部的自有配套會比較齊全。綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。項目物業是上海用為物業管理有限公司，物業費3.00元/平/月。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：大兩居（1衛）
面積：85平
2室2廳1衛
戶型2：寬敞大兩居（1衛）
面積：110平
2室2廳1衛
戶型3：寬敞大兩居（1衛）
面積：111平
2室2廳1衛
戶型4：寬敞大三居（1衛）
面積：134平
3室2廳1衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為南橋的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 南橋其他新房樓盤：
目前南橋的在售新盤，還有保利玲玥公館、佳兆業8號、光語著、華潤置地賽拉維、銀河麗灣二期，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對望園豪庭的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
