近兩年，天津環城區域價格突破2萬甚至3萬，剛需能置業的範圍越來越小。
面對步步緊逼的局勢，剛需們是否還有機會在天津買房呢？
環城區域一直是供貨主力軍，僅2019年一年環城四區土地出讓68宗，佔全年總成交數量超1/3。目前環城剛需的主力版塊要數東麗湖和北辰大張莊版塊，佔據了全城“1字頭”樓盤的大頭，成為了新天津人的“上車點”。
東麗湖版塊
東麗湖版塊是東麗區中的主要居住區，由於華明鎮版塊、空港經濟區版塊已經發展起來完善的生活配套，交通配套，因此帶動了東麗湖版塊的居住屬性。區域內多條高速路和快速路交錯，公共交通尚不完善，主要還是依託於自駕。
除此之外，市規劃和自然資源局在回覆北方網網民留言時也說到，根據市政府2013年批覆的《天津市軌道交通線網規劃》，東麗湖地區規劃有地鐵C1線，該線起自地鐵M2線空港經濟區站，沿津漢快速路向東敷設，經華明、空港經濟區和東麗湖地區向北至未來科技城地區。該線需納入市發展改革委組織編制的軌道交通建設規劃，報國家發改委批覆才能實施。
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大張莊版塊
自2017年陽光城進駐北辰後，作為城市外擴——鴨梨變百香果的版塊之一的大張莊版塊逐漸的出現在人們的視野中。近兩年，隨著幾大樓盤的入市，這一版塊也越來越具存在感。
根據市政府2013年批覆的《天津市軌道交通線網規劃》，規劃地鐵M10線北起北辰區大張莊，南至西青區梨園頭。目前該線南段已經開工建設，北段大張莊至南澱段具體站點位置還未確定。
雖然北段站點位置還待確定，但終點是在大張莊鎮內無疑。地鐵從無到有，對於版塊內的新房項目來說卻是一大利好。
在缺乏商業配套的大張莊鎮，10萬方的綠地繽紛城為版塊注入了活力。該商業位於綠地新裡棲湖公館西側，作為大型“微度假”商業，融度假、休閒、親子、運動、娛樂、美食、社交、文化，八大主題於一體，輻射天津、北京休閒度假客流。
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注：
1、本信息採集於2020年4月16日，實際信息可能有變動，請以銷售現場實際信息為準。文中涉及的裝修狀況、標準以合同為準。
2、文章中所標註的戶型面積大小均為建築面積。
3、樓盤圖片除陽光城翡麗公園，均為效果圖。
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