內容摘要：現在大部分人買房，會選擇向銀行貸款，貸款需要提供個人的收入證明和銀行流水如果銀行流水賬單不符合標準，月收入不足以覆蓋月供的2倍，貸款會受阻，不能貸足夠剩餘 房款。銀行一般放貸需通過審查購房者的銀行流水賬單，來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。
那麼，申請購房貸款，銀行流水、收入證明不夠該怎麼辦呢？
一、房貸銀行流水的要求是？
銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。
銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
二、房貸銀行流水不夠怎麼辦？
其實可以通過以下辦法解決：
1、 增加共同貸款人
如果你已經結婚，且個人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大降低銀行對你個人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。
2、提供大額財產證明
可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。
3、 增加父母為共同還款人
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕鬆取得貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、結婚證或單身證明、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。
但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款；不過，個別銀行貸款年限最高可以放寬到65週歲。
4、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但並不是所有銀行都可以這麼做，具體還是要多諮詢幾家銀行。
5、提高首付比例
如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不能提供擔保證明，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己的還款能力範圍內。不過還是要提醒各位購房者：由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前諮詢當地的貸款銀行，及時瞭解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方案。
溫馨提示：銀行對流水的要求可以用四個詞總結： “固定”、“連續”、“穩定”、“合法”，可以解釋為在每月固定時間內，保證銀行卡連續半年以上一直有入賬，流水的生成方式要符合法律規定，不能投機取巧，做違反法律的事，量力而為，提前做好規劃。
