編號為津濱生(掛)2020-5號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：
一、 掛牌地塊相關情況
該宗地位於中新天津生態城，四至為東至規劃用地邊界、南至泰五路、西至盛三街、北至中海大道（以掛牌文件附圖為準）。現狀場清地平。
該宗地範圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。
二、土地使用條件及相關要求
該宗地規劃用地性質為二類居住用地，出讓土地面積46210.2平方米，容積率﹥1.0且≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築限高54米,建築面積≤92415平方米。
該宗地土地用途為城鎮住宅用地，國有建設用地使用權出讓年限為70年。掛牌起始價為人民幣33900萬元。
其他要求：
1、規劃其他要求詳見該宗地掛牌文件附件《規劃條件通知書》。
2、受讓人需按照《中新天津生態城管理委員會和中新天津生態城投資開發有限公司關於位於中華人民共和國天津市之中新天津生態城商業協議》約定，將土地使用權注入中新天津生態城投資開發有限公司。
3、自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工。
4、自簽訂土地出讓合同之日起30日內繳齊全部土地出讓金。
三、競買方式及相關要求
本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為人民幣50850萬元。
當掛牌競買報價達到最高限價50850萬元時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建築面積階段，競報自持規劃住房建築面積上限為90000平方米。競買人競報的自持規劃住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。
受讓人對自持的住房必須以套為單位，不得低於競報成交的自持住房建築面積，且受讓人對競報的自持住房須集中設置，不得辦理銷售許可，對自持的住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記後以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持的住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置後仍為租賃住房，不得銷售。
