時隔5個月，金灣航空新城又掛靚地！
就在剛剛，珠海特區報掛出一幅佔地約6.6 萬㎡的用地,性質為二類居住、商務、商業、城市道路！起拍價17億，摺合樓面地價約10198元/㎡。
根據地塊掛牌要求，企業競拍需為自有資金，地塊將於5月29日10點掛牌出讓。
▲公示
17億起，時代保利旁
這塊地會是在哪兒？
房姐研究發現，地塊位於金灣區金輝路西側、金河東路北側，時代保利旁。
▲目標地塊1位置
地塊詳情
地塊起拍價170000萬元，限價255000萬元。樓面地價約10198元/㎡起，若觸頂成交，最高約15298元/㎡。
▲地塊位置（請以官方輸出為準）
根據公示，該地塊容積率建築面積≤166691.69㎡，其中二類居住≤138463.19㎡、商務≤18358.8㎡、商業≤9869.7㎡。
A區域中建築面積為18358.8㎡的商務功能部分為配建項目，需移交政府，或用於政府單位。
B區域（用地面積 3671.13㎡）、D區域（用地面積 5937㎡）以及 F區域（用地面積 2552.22㎡）的道路及綠帶已建成。
另外，掛牌條件顯示，地塊住宅功能總建築面積的10%（即 13847㎡），在配建項目竣工驗收後方可銷售。
▲用地範圍（請以官方輸出為準）
航空新城新房在售2.3萬/㎡起
根據統計，目前航空新城在售新房約6個，均價2.3萬/㎡起。
地塊位置優越，北邊有金灣寶龍城，南邊是吉林天茂地塊（有商業），東邊不遠處是在建的西區華髮商都。
相比航空新城的部分地塊，這塊地的價格還是有優勢的。
是新房企殺入，還是老朋友補倉？將在5月29日揭曉。
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