河西中世茂天誉摇号结果出炉，项目将于4月17日下午13:00在南京国际博览中心中华厅开盘！
(前34号截图）
【开盘时间】: 4月17日下午13:00开始，分批次签到，具体时间请以置业顾问通知为准，请您准时参加。如未在规定时间内参与叫号选房则视为放弃。
【开盘地点】: 南京市建邺区南京国际博览中心中华厅
携带资料：
①购房人身份证原件、购房证明原件。
②只能带一张银行借记卡（余额大于100万），请提前取消当日银行刷卡限额，确认100万可以当场刷出。根据以往经验，不少银行卡会有银行限额，比如当日只能刷上限50万，当场刷不出100万，则选房失败，房源退出重售。
③如委托他人前来选房认购还需携带：被委托人身份证原件、公证委托书，委托人购房证明原件，委托人身份证复印件。
每组客户仅限2人进入开盘现场及选房区！
以上3条任何条件缺失都无法参与本次选房！
项目即将加推3号楼共258套大平层（其中78套优先对人才供应），销许均价49200元/㎡，建筑面积约165-215㎡，装修交付，总价约788万-1138万一套，首付三成起，验资200万，中签率50.1%！
世茂天誉上一次开盘是在2018年12月21日，当时销许均价45000元/㎡，而此次销许均价为49200元/㎡，创下河西中部新房价格新高！
01
销许均价49200元/㎡！世茂天誉打开河西中房价新格局！
世茂天誉拿到3号楼销许，均价为49200元/㎡，打破了此前河西中新房价格45000元/㎡的格局，创下河西中部新房价格新高！
有业内人士猜测，今年河西中房价或许还将有所上涨，理由如下：
1、周边地价已经拍到4万多/㎡
就在上周，河西中拍出住宅用地G02地块，楼面地价高达42398元/㎡，排在目前河西中楼面地价第二位，仅次于海玥花园42561元/㎡的楼面地价。
2、二手房挂牌价6万/㎡左右
今天，我查询链家二手房网发现，目前河西中部品牌楼盘二手房最高成交单价已经接近7万/㎡，多家品质楼盘的二手房挂牌均价也在6万/㎡左右——
• 海玥名都二手房挂牌均价为69302元/㎡
• 宏图上水云锦二手房挂牌均价为66428元/㎡
• 华润悦府二手房挂牌均价为58518元/㎡
• 北辰旭辉铂悦金陵二手房挂牌均价为59472元/㎡
• 保利天悦二手房挂牌均价为60961元/㎡
3、多家新盘放风价超5.5万/㎡
今年，河西中还有4家新楼盘可能开盘，目前多家放风价超5.5万/㎡
• 云际花园放风价5.5万/㎡；
• 苏宁睿城三期放风价6.4万/㎡；
• 海玥花园有小道消息房价或超6.4万/㎡；
• 葛洲坝五矿金陵府虽然还没放风价，但是楼面地价达34043元/㎡，应该也不会便宜
所以，世茂天誉一拿到49200元/㎡的销许均价，就有业内人士说，这个价格买河西中品质装修房，不算贵！4.92万/㎡可能是目前河西中新房的抄底价了！而且本次世茂天誉首付三成起，对于不少现金流有限的买房人来说，是个好机会。
△二手房挂牌价数据来源：链家
02
商业、交通、体育、文化都有！这里是河西新富人区！
世茂天誉位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处，这一片区堪称河西中部的“黄金地段”，因为有多家高品质楼盘聚集，又被称为河西中新富人区。区域集学校、商业、住宅、体育文化等功能，且融合金融城、新城科技园等产业园区。而世茂天誉正好在这十字交汇点上。
△“中国第九富人区”来源于中国网，“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网
商业上，世茂天誉周边还有亚洲最大综合体之一的金鹰世界，以及乐基广场、河西万达广场、建邺吾悦广场等；
交通上，世茂天誉直线距离地铁2号线集庆门大街站约200米，此外，不远处有已经通车的地铁10号线，在建的地铁7号线以及规划中地铁9号线；体育休闲上，有南京奥体中心、江苏大剧院、保利大剧院、万景园、绿博园、南京眼步行桥等；
景观视野上，居住在世茂天誉是一种享受，足不出户饱览这些城市景观——奥体中心、江苏大剧院、长江、电视塔、紫金山等尽收眼底，而这样的视野在整个南京都比较少见。（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）
△示意图
此外，世茂天誉项目近77万方的体量，包含了建筑面积约12万方国际购物中心+3栋约150米天际住宅+国际酒店+摩天写字楼+酒店服务式公寓等多重业态，并邀请国际大师设计打造，极大满足了未来业主的生活文化需求。
△世茂天誉示意图
03
总价约788万-1138万！验资200万！世茂天誉正在报名！
世茂天誉本次拿到的是3号楼共258套大平层销许，销许均价49200元/㎡，建筑面积约165-215㎡，装修交付，总价约788万-1138万一套，首付三成起，验资200万，正在报名！报名时间持续到4月14日（周二）上午9点。
据售楼员透露，有买房人看好世茂天誉的地段和设计，苦等了一年！知道世茂天誉已拿销许、马上开盘的消息，晚上下班就冲到售楼处去了解详细信息。直到晚上9点多，售楼员都一直在接待意向买房人，忙得喝水的时间都没有了。
楼盘信息
1、地址：河西江东中路与集庆门大街交界处；
2、楼栋：3号楼，45层楼，两梯两户；
3、房源：258套房，其中人才房78套；
4、销许价格：49200元/㎡；
5、建筑面积：约165㎡、210㎡三房、215㎡；
6、验资金额：200万存款证明；
7、首付：首付款比例按照南京市最新购房政策执行（即三成起）；
8、装修标准：中央空调、地暖、新风等；
9、交付时间：预计2022年6月；
10、交通：地铁2号线、10号线，地铁7号线（在建），地铁9号线（规划）；
11、其他：世茂天誉有外销证，符合条件的外国人也可以购买。
△示意图
△示意图
世茂天誉此次即将加推的3号楼，建筑面积约165-215㎡，户型都比较方正，能满足不同的居住需求。
建筑面积约165㎡三房两厅两卫↓
三开间朝南，约12米南向采光面；双套房设计，提升私密性。
建筑面积约210㎡三+1房两厅三卫↓
全套房设计，超大景观阳台，提供多功能活动空间。
建筑面积约215㎡三+1房两厅三卫↓
东向超大宽景阳台，灵活书房空间，双阳台设计，还有独立储藏空间。
世茂天誉是装修交付，有中央空调、新风、地暖，设计风格简约大方，采用白色、灰色、木色等中性色。
建筑面积约210㎡艺术空间装修示意图（非样板间，非实际交付标准）↓
建筑面积约215㎡艺术空间装修示意图（非样板间，非实际交付标准）↓
随着此前华新城4.5万/㎡收官，河西值得买的倒挂好房子所剩无几，接下来在河西中买房只会越来越难。有业内人士预测，南京今年的房价稳中有涨，各区域会形成价格梯度，多层次消费，留给河西买房人的机会不多了。
