3月杭州樓市被點燃了，一週內出現了兩次“萬人搖“，70多盤集中入市，土地市場拍地火爆，新房二手房成交量也呈現低開高走，雙雙創新高的形勢。
那接下來的4月，開發商的腳步是否會停下來？傳統的“金三銀四”是否會延續呢？
清明小長假即將開啟，這周過半，預售證領出狀況還是延續3月的步伐，強健有力地向前邁進。雖然只有四天，本週（2019年4月1日-2019年4月4日），杭州已有9樓盤領出預售證，入市房源1000套。
Part.1
本週已領出預售證的樓盤，沒有一個是新鮮面孔。其中關注度最高的要數，蕭山城區89㎡神戶型、雙地鐵精裝盤——濱江·御江南。
4月2日，濱江·御江南領取了最後一棟高層的預售證。去年8月首開，該項目就被冠以“第一個虧本賣的高價地項目”，濱江·御江南樓面價24990元/㎡，且自持10%，高層和排屋均攤，平均售價在40400元/㎡。高層首開價格33393元/㎡（含裝修標準4000），排屋首開價格在51289元/㎡，可以說性價比很高了。
項目位於蕭山區政府旁，兩公里範圍內的配套很齊全，坐擁雙地鐵，2號線與5號線，其中5號線距離金雞路站750米左右。5號線將於2019年全線通車，是杭州地鐵“換乘之王”，金雞路站與1、2號線的換乘都只有一站路，這樣的配置很難得。該項目缺點也很明顯，項目西側廠房、環境稍顯凌亂。同時南面靠近鐵路，有一定的影響。
本次御江南推出3#高層，共76套。其中89㎡戶型38套；128㎡戶型38套。均價也與之前持平，均價33551.81元/㎡（含裝修標準4000元/㎡），89㎡戶型的預計總價300萬內可以拿下！上次高層開盤的中籤率為26.6%，本次是最後一批房源，房源量也比較少，中籤率會否更低？同時，濱江·御江南也將推出2套千萬排屋，有品質追求的“濱”粉，可以看過來。
Part.2
值得一提的是，本週臨安出貨速度很快，有4個樓盤入市，領出9張預售證，入市房源739套，獨領風騷。
臨安的樓市，一直在穩步前進。3月，臨安有19盤連續領證。其中越秀西海岸的小高層，中籤率19.73%，網籤數也排名第一，262套。
此外，根據預開盤統計，上個月臨安商品房成交套數前十的房企，4月都有繼續加推的計劃。越秀西海岸、佳源優樾、國能·悅璽臺三盤已領出預售證。其中，國能·悅璽臺領出3張預售證、越秀西海岸領出4張預售證，推出的房源各有200多套，用趁勝追擊四字形容一點也不為過！因此，臨安最近房源供應充足，大城西方向有居住需求的購房者，可以挑起來了。
Part.3
四月僅僅過去四天，九盤入市，“銀四“的火爆程度可見一斑。接下來，杭州樓市預計還會有40多盤入市，這些項目中不乏一些關注度高的樓盤，比如濱江的純新盤中海雲宸，地鐵良渚站的熱門樓盤保利融信和光塵樾，上坤山語四季，泰禾野風大城小院，融創微風之城等。當然我們也希望在這個“銀四”，遇見更多樓市新面孔，給購房者帶來新的購房選擇。
