能源、金融、半導體、高新產業四大總部！廣州東部TOD+CBD即將到來！
來源：增城房產
勢不可擋！這一次，廣州東部CBD真的要來了！
關於，廣州東部CBD的建設，早在2017年政府就開始籌劃，2019年更是頻繁出現相關的招標。
2017年6月，增城日報報道，將發揮交通樞紐優勢打造廣州東部CBD。
2018年增城政府工作報告中寫到：推動廣州東部交通樞紐中心建設，引進一批高端商貿、總部經濟項目，全力打造廣州東部CBD。
2018年11月，關於廣州東部交通樞紐片區城市設計招標啟動。
2019年7月，增城區正式制定《增城區2019年人才工作要點》中，廣州東部CBD聚才計劃，就是其中一個可實施、有帶動意義的項目。
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96.9億重金建造CBD催化劑
廣州日報近日所發佈的，關於廣州東部交通樞紐的設計圖，就能發現廣州東部CBD的建設已經逐漸浮出水面。
若我們仔細看規劃圖中的結構組成，對於廣州東部CBD的建設，其推動者除了政府對交通的落實，更有來自各方的企業所組成的千億產業。
▲廣州東部CBD中心區規劃圖
首先，該區域的中心是投資近96.9億的複合交通系統——廣州新塘站TOD，集地鐵、城軌、高鐵、公交等為一體，僅僅是軌道，或將達到9條，未來日均流量9.5萬人。
要知道，在20年前，憑藉廣深、廣九、廣梅汕3大鐵路和廣州地鐵1、3號線，廣州東站登上了歷史舞臺，日均流量達9萬人，使得廣州可以快速聯通市內重要板塊和珠三角各大城市。
作為催化劑的廣州東站，令到這些龐大的人流，悉數湧入天河，帶來工作、消費、生活，也由此導致珠江新城CBD的崛起。
開拓廣州東，總部經濟彙集
在未來日均如此龐大的廣州東部交通樞紐，自然吸引諸多名企提前佈局，目前了富士康、平安、雪松控股、日立汽車等世界500強已經紛紛落戶。
此外，最關鍵的是使得保利、新世界、豐樂、光大企業等大咖將總部安放於此，讓增城進入總部經濟新時代。
●新世界華南總部--在建
該項目預期投資總額約為人民幣50億元，將打造為廣州東部大型商住綜合體，建有高度不低於240米的標杆式雙子塔樓，並計劃於2021年11月建成。
● 光大中鎵創意園--在建
據悉，該項目總投資額超過35億元，最高建築高度為240米，集商、住、研於一體的總部經濟綜合體，未來將聚焦半導體材料的產業研發和孵化，打造成為增城開發區標誌性科技總部基地。
● 保利335金融中心--在建
項目計劃投資76億元，將引進金融產業總部，未來年產值/營業收入15億。獨立法人企業不少於50家，並建設一棟高度335米的超高層建築。
▲保利335金融中心
● 豐樂中心能源總部--甲級寫字樓已建成
2017年10月，豐樂集團在新塘投入巨資打造能源總部經濟。
項目計劃引進企業不少於8家，包括能源供應企業、能源需求企業、能源項目改造實施單位、能源技術研發機構、能效管理機構，目前已經啟用了超甲級寫字樓，是該片區各綜合體進度最快的項目。
且根據目前已公開的資料顯示，截止2018年，增城已經吸引了16家以上的總部企業落戶於此，也因此鑄造了增城的多棟超高層建築。
TOD+高樓+總部經濟，這不正是未來打造CBD的力量嗎？
▲增城總部高樓詳細列表
但我們可以確定的是，屬於廣州東的錦繡宏圖已經鋪開，並隨著今年穗莞深城際的開通，廣州東樞紐的正式投入使用，廣州TOD項目正式運行，加速帶動穗莞深三市的人口和資金流動。
三城璀璨，盡納於此，歷史的劇本將再次輪轉。
首次即是傳奇，成就廣州東封面
既然城市發展已經不可阻擋，誰能佈局廣州東樞紐，誰便能把握住戰略高地。
來源：增城房產
