近年来，随着珠海“东进西拓”战略布局的实施，西区发展迎来“加速期”，西部中心城区作为珠海重点发展区域，各项规划建设纷纷落地，片区发展更是大步向前。
作为珠海西部中心城区开发区域之一，西部中心城区B片区位于珠海市金湾区珠海大道与机场北路交汇处东侧，是珠海西部中心城区开发的核心区，不少品牌房企开始布局其中。
近日，小编来到西部中心城区B片区踩盘，实地走访了目前在建的各大楼盘项目。
品牌央企布局B片区
中铁建将打造滨河社区
早在2018年11月20日，品牌房企中铁建以总价12.5亿元竞得西部中心城区B片区一宗商住用地，项目名称为中国铁建国际城。
时隔近两年，小编实探现场，看见项目工程正有条不紊地进行，据了解，项目2号楼已封顶，6栋和1栋已建十层，建筑绿网均未拆除，但整体规模已见雏形。
中国铁建国际城在2019年9月25日获建设工程项目批前公示，位于金湾区金渠南侧、观湖路西侧。
据公示信息所示，该地块用地性质是二类住宅、商用、小学用地，建设用地面积92919.97㎡，总建筑规模198037.65㎡。
批前公示
据了解项目由A、B、C地块组成，其中A、B地块是住宅区、C地块是学府区，分两期开发，共有15栋住宅，1栋商业住宅，自建7000㎡商业体和小学。
营销中心已于2019年12月26日开放，项目于2020年4月6日开盘，推出建面72㎡-129㎡精装户型，开放建面96㎡、129㎡样板房，目前均价25000元/㎡。
效果图
中国铁建国际城北面是建设中的滨河公园，该公园项目是早先规划的金湾区中心河堤岸、滨水景观及湿地公园工程。据悉占地面积约13万平方米，西段堤岸起点位于双湖路，终点接于中心湖，长度近1380米；东段堤岸起点位于中心湖，终点接于规划展览馆，长度近千米，建成后将进一步完善区域景观效果和配套，为市民提供更多休闲场所。
滨河公园
“巨无霸”项目亮相B片区
融创建设住宅、商业和学校
位于西部中心城区B片区的“巨无霸”是融创落子金湾的新项目，该项目是融创在2019年3月29日以总价27.25亿元竞得，项目名称为融创云水观棠花园，位于金湾区顺达路东侧、金水路南侧。
成交结果公示
同年8月20日，项目获建设工程项目批前公示，据公示信息显示，建设用地面积174003.57㎡，总建筑规模为318817.62㎡，用地性质是二类住宅、商业用地、初级中学用地、幼托用地（12班幼儿园）。
批前公示
融创云水观棠花园已于2019年12月14日开放营销中心，项目主楼宇仍在建设中，施工工地上大部分工人已复工，从外围可以看见挖掘机、塔吊等建筑机器正在作业，4栋的中间层已拆除绿网，距离竣工还需一段时间。
融创云水观棠花园实景图
据了解该项目预计在4月中旬开盘，将推出7号楼和8号楼，涵盖建面80㎡、90㎡、105㎡、129㎡ 户型，已开放建面80㎡、90㎡、129㎡样板房，意向登记的均价约27800元/㎡，具体以开盘实际价格为主。
效果图
项目靠近双湖路，往南通往金城大道，往北通往金渠路，道路宽阔，但车流量和人流量较少，公交站距离较远，公共交通情况有待改善。
西城B片区迎商业新格局
宝龙将建7万㎡商业体
金湾宝龙城位于融创云水观棠花园的后方，是宝龙集团首进珠海西区的新项目。该项目是宝龙在2019年12月31日以总价
31.2亿元竞得，位于金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧。
成交结果公示
2020年1月13日，珠海市自然资源局发布了该项目的建设用地规划许可批前公示，据公示信息显示，用地面积共193892.57㎡，建筑规模不大于431866.82㎡ ，用地性质为二类居住、商务、商业、旅馆业道路用地。
批前公示
据小编实地考察，宝龙城项目已开工建设，但因拿地不久现处于土地开发的状态，只有少数挖掘机在工地作业。
该项目需建设一个不低于计容建筑面积
70000㎡的大型商业综合体，建成后将完善西部中心城区B片区的商业配套，为金湾的商业发展注入新动能。
金湾宝龙城实景图
区域发展蓝图已现
现代新城熠熠升起
2018年9月30日，珠海市自然资源局公布了《珠海市西部中心城区B片区控制性详细规划修编批后公告》，规划总用地规模918.15公顷，功能定位为珠海西部的综合交通枢纽，面向珠江口西岸的生产性服务中心、创新创业基地。
批后公示
区域内规划形成五个功能分区：综合枢纽区、商务区、教育区、双创基地和生活区。规划11所幼儿园、7所小学、3所初中、职业学校1所，以及行政管理与社区服务设施，文化设施，体育设施，医疗卫生设施，其他商业设施等，将形成 “一核集聚，两轴拓展，四心带动，五区融合”的空间结构。
按照规划，西部中心城B片区内有广佛江珠城际轨道穿过、城市轨道1号线贯穿、城市轨道3号线经过，并设置站点，将成为珠海西部的综合交通枢纽，促进人流、物流、资金流的汇聚，区域价值未来可期。
规划总图
如今的西部中心城区B片区成为了兵家必争之地，各大房企大鳄扎推进驻，除了中国铁建国际城、融创云水观棠花园，在售的还有金地格林春晓，星河传奇等楼盘。
未来的西部中心城区B片区将联同航空新城，成为金湾区两大区域增长极，促进金湾产城融合的局面。
-THE END-
文章来源公众号：珠海智慧房产
