突發！
央行大力度降息！
猛降10個基點！
房貸利率再次下調！
買房成本又減少了！
4月LPR下降10個基點，幅度最大的一次
4月20日，央行發佈公告，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：5年期以上LPR為4.65%，此前為4.75%。1年期LPR為3.85%，此前為4.05%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
這是自去年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第三次下調，同時也是下調幅度最大的一次。
至此，5年期LPR整體降了20個基點。
LPR的下調對購房者而言，只要各銀行機構保持房貸上浮基點不變，房貸成本將減少。
1、這次直接影響多大？
此前專家們討論過降息的空間，在10-20個基點，而今天，5年期只降低了10個點，證明了別指望大規模救市。但降息了，且是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次，證明了金融政策取向是穩樓市，刺激實體經濟。
2、政治局定調！後續還有降準降息！
一季度GDP數據公佈完後，近期上面召開了一個重磅會議。以往的會議中很少會直接提到降準、降息、再貸款這麼細的金融手段，但此次會議就專門提到了。
此次會議時隔5年後罕見強調降準降息！信號意義十分強烈！今天的降息只是開始，後續還有降準降息！
3、買房成本將降低
以首套房貸款200萬，貸款時間30年為例，房貸利率下調10個基點的話，每月月供將減少約120元，總利息將減少約43520元。
房貸利率下調是趨勢
從過去經驗看，“逆回購利率—MLF利率—LPR”的同步降調，完成一次完整的降息過程。
LPR（貸款市場報價利率）有兩個品種，1年期利率，主要給實體經濟貸款做參考；5年及以上期限利率，主要給房貸做參考。
去年下半年至今，5年期貸款利率出現兩次下調。
第一次：2019年11月20日
2019年11月5日： 央行公佈1年期中期借貸便利（MLF）“中標利率”下調5個基點。
2019年11月18日：7天期央行逆回購利率由2.55%降至2.5%，下調5個基點。
2019年11月20日：1年期LPR（貸款市場報價利率）為4.15%，下調5bp（基點）；5年期以上LPR利率為4.8%，同步下調5bp。
第二次：2020年2月20日
2020年2月3日：7天期央行
逆回購利率由2.5%降至2.4%，下調10個基點。2020年2月17日：中期借貸利率（MLF）利率，由3.25%降到3.15%，下降10個基點。
2020年2月20日：1年期利率從4.15%降到4.05%，下降10個基點，5年及以上期限，從4.80%降到4.75%，下降5個基點。
而在今天之前，央行已經完成了逆回購利率—MLF利率的降調。2020年3月30日：7天期逆回購操作由2.4%降至2.20%，下調20個基點。
2020年4月15日：中期借貸利率（MLF）利率，由3.15%降到2.95%，下降20個基點。
當時MLF下降20個基點，就預示著，4月20日的LPR，將有可能同步下調10-20個基點。
果不其然，今天的LPR就下調了。
買房成本進一步下降！對於新購房者來說，可以參考房貸利率=最新的LPR+各銀行加點。
