剛剛，全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：
1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
對比上個月，1年期LPR下降20個基點，5年期以上LPR下降10個基點。
值得注意的是，20BP，一年期LPR迎最大降幅，並首次降至4%以下。
另外，在此次降息中，與房貸利率相掛鉤的5年期以上LPR，繼今年2月月下調5個基點後，本次再度下調10個基點，可以說這次降息的幅度非常之大。
月供每月減少約120元
降息最直接的影響是什麼呢？
從房地產市場的角度看，更能反映按揭貸款利率走向的是5年期LPR。對個人而言，LPR報價影響較大的方面是房貸。
選擇新的LPR，房貸有何變化？
以首套200萬的貸款為例，30年分期，5年期以上LPR每下降10個基點，等額本息來計算，月供減少120.21元，30年內整體利息少支出43275.6元。
5年期以上LPR同步下調
1年期LPR以外，代表長期貸款利率的5年期以上LPR也下調了10個基點至4.65%。
新網銀行首席研究員董希淼表示，本月再次出現非對稱下降。五年期以上LPR是五年期以上貸款的定價基準，而五年期以上貸款中，個人住房貸款佔比較高，非對稱下降是不向房地產市場放出放鬆信號。
民生銀行首席研究員溫彬表示，政治局會議還再次重申堅持“房住不炒”定位，這次5年期以上LPR只下降了10個基點，體現了房地產金融政策的連續性和穩定性 ，有利於促進房地產市場平穩健康發展。
降息週期有望延續 或與降準配合
對於此次降息，多位專家表示，降息週期有望延續，全年LPR降幅或達50個基點。
工銀國際首席經濟學家程實認為，下一階段的中國貨幣政策將緊扣LPR這一主軸，充分用好常規政策工具箱，形成一整套靈活、精準的施策體系。未來LPR調降將通過兩個途徑共同加速推動。一方面，MLF利率有望繼續下調。另一方面，除前三輪降準外，2020年預計仍有兩輪全面或定向降準，進一步降低金融機構的長端資金成本，從而引導LPR市場化加點的下行。
東方金誠首席宏觀分析師王青則指出，預計降息週期將會延續到年底，4月之後MLF利率還有30個基點左右的下調空間 。
整合來源：央行、中國證券報
